HFGS-2025-2

惠州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)惠州市

公共租賃住房管理辦法的通知

惠府辦〔2025〕2號

各縣、區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位：

　　《惠州市公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。

惠州市人民政府辦公室    

2025年1月10日      

惠州市公共租賃住房管理辦法

　　第一條  為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的決策部署，完善本市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）等有關(guān)規(guī)定和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 財政部 自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?019〕55號）等文件要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房（以下簡稱公租房）的規(guī)劃建設(shè)、分配和管理等活動，適用本辦法。

　　第三條  本辦法所稱公租房，是指由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)和管理，或者由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的住房困難家庭和新就業(yè)職工、異地務(wù)工人員出租的保障性住房。

　　本辦法所稱城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭或個人，是指符合本辦法第十六條第（一）項規(guī)定條件，且年人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%（含60%）的家庭或個人（民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)低保、分散特困供養(yǎng)、低保邊緣家庭和支出型困難家庭人員除外）。

　　第四條  市、縣（區(qū)）人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)住房保障工作。

　　市、縣（區(qū)）住房保障主管部門負(fù)責(zé)公租房的組織實施、監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)等工作，建立健全申請、審核、輪候、退出等制度。

　　人力資源社會保障（社會保險）部門負(fù)責(zé)申請人和共同申請人社會保險繳納情況核查等工作。

　　自然資源部門負(fù)責(zé)公租房建設(shè)項目用地保障、公租房申請人和共同申請人住房情況核查等工作。

　　稅務(wù)部門負(fù)責(zé)根據(jù)住房保障主管部門提供的申請人和共同申請人姓名、身份證件類型、身份證件號碼等個人信息，以及享受公租房保障的標(biāo)準(zhǔn)和條件，查詢申請人和共同申請人申報個人所得稅數(shù)據(jù)是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并將查詢結(jié)果反饋住房保障主管部門。

　　發(fā)展改革、公安、民政、財政、統(tǒng)計、政務(wù)和數(shù)據(jù)、城管執(zhí)法、住房公積金等相關(guān)單位按照各自職責(zé)，協(xié)助做好公租房保障工作。

　　街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門和機構(gòu)，做好公租房保障相關(guān)工作。

　　第五條  市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)定期組織開展城鎮(zhèn)居民住房狀況調(diào)查，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和公租房需求，組織編制住房保障規(guī)劃和年度計劃。

　　住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確公租房保障的目標(biāo)任務(wù)、總體要求、建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模、土地和資金安排、規(guī)劃實施措施和工作機制等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃，并納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。

　　住房保障年度計劃應(yīng)當(dāng)明確計劃年度內(nèi)公租房保障的資金安排、建設(shè)用地安排、項目建設(shè)用地選址、供應(yīng)規(guī)模及主要政策措施等內(nèi)容。

　　第六條  市、縣（區(qū)）住房保障主管部門根據(jù)住房保障年度計劃向自然資源部門提出公租房具體需求。市、縣（區(qū)）自然資源部門在編制年度土地供應(yīng)計劃時，應(yīng)當(dāng)對保障性住房用地供應(yīng)計劃單列。保障性住房用地應(yīng)遵循集約高效利用原則，土地供應(yīng)后，應(yīng)按土地出讓或劃撥合同約定動工建設(shè)，避免土地閑置，且非經(jīng)法定程序不得改變用地性質(zhì)。

　　第七條  市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立與公租房保障需求相適應(yīng)的資金保障機制，將公租房保障資金和工作經(jīng)費納入財政預(yù)算。

　　公租房保障資金可以按下列渠道籌集：

　　（一）中央、省安排的專項補助資金；

　　（二）當(dāng)?shù)刎斦甓阮A(yù)算安排資金；

　　（三）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

　　（四）每年提取土地出讓凈收益10%以上的資金；

　　（五）通過創(chuàng)新投融資方式籌集的資金；

　　（六）出租公租房和配套設(shè)施回收的資金；

　　（七）按照國家規(guī)定發(fā)行的企業(yè)專項債券；

　　（八）社會捐贈的資金；

　　（九）可以納入的其他資金。

　　第八條  公租房建設(shè)資金實行?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。政府投資建設(shè)的公租房租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理，專項用于償還公租房貸款本息，以及公租房的維護(hù)、管理等。

　　第九條  公租房來源包括：

　　（一）政府投資建設(shè)、購買、租賃或者依法收回、回購、沒收的住房；

　　（二）在新建商品住房項目、城市棚戶區(qū)改造項目中按一定的比例（一般不低于規(guī)劃住宅建筑總面積的10%）配建的住房；

　　（三）機關(guān)、企事業(yè)單位的現(xiàn)有存量公房、直管公房改造的住房；

　　（四）單位自籌建設(shè)的住房；

　　（五）產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配套建設(shè)的住房；

　　（六）社會捐贈或其他合法渠道獲取的符合公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住房。

　　第十條  政府鼓勵用人單位及其他社會力量參與公租房建設(shè)、運營和管理。

　　結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，鼓勵企業(yè)利用自有土地及其原有建筑物或附屬設(shè)施，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，按照生產(chǎn)區(qū)與居住區(qū)分離原則，依據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地范圍內(nèi)配套建設(shè)公租房。

　　各類企事業(yè)單位以及其他社會力量在符合國土空間規(guī)劃前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)，在不改變土地用途的前提下，利用自有土地或受讓土地投資建設(shè)公租房。

　　第十一條  公租房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

　　新建的成套公租房以滿足基本居住為原則，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。

　　第十二條  住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)通過政府和部門門戶網(wǎng)站向社會公告擬建設(shè)的公租房項目的選址地點、規(guī)劃設(shè)計方案和配套設(shè)施，并征求公眾意見。

　　公租房項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合基本建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建筑工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并按照城市規(guī)劃要求配套建設(shè)道路交通、學(xué)校、醫(yī)院、文體等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，同期交付使用。

　　第十三條  公租房建設(shè)、經(jīng)營管理單位將項目相關(guān)材料報送當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T，對公租房建設(shè)籌集、經(jīng)營管理所涉及的土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等政府性基金、行政事業(yè)性收費，繼續(xù)按規(guī)定落實優(yōu)惠政策。

　　第十四條  社會力量投資建設(shè)的公租房，房屋維修養(yǎng)護(hù)費用由所有權(quán)人及其委托的運營單位承擔(dān)。投資者權(quán)益可以依法整體轉(zhuǎn)讓，但公租房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途不得改變。

　　第十五條  申請公租房以家庭為申請單位，應(yīng)當(dāng)確定一名成年家庭成員作為申請人，家庭其他成員為共同申請人（家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役原因遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間可以作為共同申請人）；單身居民申請公租房的，應(yīng)年滿18周歲，本人為申請人。

　　第十六條  申請租住政府投資建設(shè)的公租房，應(yīng)符合下列情形和條件：

　　（一）在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)生活和居住，且申請人戶籍在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的，申請公租房須同時具備以下條件：

　　1. 申請人具有完全民事行為能力；

　　2. 在本縣（區(qū)）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米；

　　3. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣（區(qū)）上一年度人均可支配收入的1.5倍；

　　4．在本縣（區(qū)）未正在租住公租房、直管公房，未享受經(jīng)濟(jì)適用房。      

　　（二）在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)工作生活，但戶籍未在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的，申請公租房須同時具備以下條件：

　　1. 申請人具有完全民事行為能力；

　　2．持有本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)居住證（本市戶籍除外）；

　　3．在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)工作，與用工單位簽訂勞動（聘用）合同一年（含）以上，或在同一用工單位連續(xù)工作滿12個月（含）以上但未簽勞動合同的；

　　4. 用工單位為申請人連續(xù)繳納社會保險滿12個月（含）以上；

　　5．在本縣（區(qū)）無自有產(chǎn)權(quán)住房；

　　6. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣（區(qū)）上一年度人均可支配收入的1.5倍；

　　7．在本縣（區(qū)）未正在租住公租房、直管公房，未享受經(jīng)濟(jì)適用房。

　　第十七條  社會力量投資建設(shè)的公租房的申請條件、輪候規(guī)則及租金標(biāo)準(zhǔn)由投資主體根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定制定。單位建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園集中配套建設(shè)的公租房，籌建單位和產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部保障對象享有優(yōu)先分配權(quán)。

　　第十八條  公租房申請、審核程序如下：

　　（一）申請。申請人向戶籍或者就業(yè)所在街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請人對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。

　　（二）初審。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府就申請人申請材料及申請人家庭住房、收入等狀況進(jìn)行初審，提出是否符合公租房保障條件初審意見，并將相關(guān)材料報送縣（區(qū)）住房保障主管部門登記造冊。

　　（三）審核。縣（區(qū)）住房保障主管部門收到材料后，報送同級公安、民政、人力資源社會保障、自然資源、住房公積金、稅務(wù)等相關(guān)部門（單位）實施并聯(lián)復(fù)審。相關(guān)部門應(yīng)在收到材料后15個工作日內(nèi)向縣（區(qū)）住房保障主管部門提供復(fù)審結(jié)果。縣（區(qū)）住房保障主管部門根據(jù)相關(guān)部門反饋的意見，在20個工作日內(nèi)完成公租房申請資格審核。

　　（四）公示。審核結(jié)果由受理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、縣（區(qū)）住房保障主管部門，在辦公場所并通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對異議進(jìn)行核實，并公布核實結(jié)果。拒不配合審查、經(jīng)審查不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實成立的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和縣（區(qū)）住房保障主管部門退回申請，并書面說明理由。

　　（五）公告?？h（區(qū)）住房保障主管部門對公示無異議或異議不成立的申請人，登記為公租房輪候?qū)ο?，并向社會公開。

　　第十九條  縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)建立公租房輪候登記冊。對符合條件的申請人，按本辦法第二十二條規(guī)定進(jìn)行分組，公開搖號和排序，列入輪候登記冊進(jìn)行輪候，并將輪候信息在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站公開。輪候時間一般為3年，最長不超過5年。

　　第二十條  在輪候期間，家庭成員及其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，申請人應(yīng)當(dāng)主動向縣（區(qū)）住房保障主管部門申報。申請人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)取消其輪候資格，并書面告知。

　　對已輪候到位的申請人，輪候時間超過1年的，縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)對申請人是否符合規(guī)定條件重新審核，申請人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十一條  縣（區(qū)）住房保障主管部門根據(jù)公租房房源情況組織輪候到位的申請人進(jìn)行選房；申請人放棄選擇的，則重新輪候，由排在其后的申請人依次遞補。

　　申請人選定具體住房的，應(yīng)即時簽署選房確認(rèn)書，并在7個工作日內(nèi)與縣（區(qū)）住房保障主管部門簽訂公租房租賃合同；申請人拒簽、逾期未簽租賃合同的，視為放棄公租房保障的權(quán)利。再次申請的，應(yīng)當(dāng)重新輪候。

　　第二十二條　政府投資建設(shè)的公租房輪候具體優(yōu)先順序如下：

　　（一）戶籍在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)，且符合有關(guān)政策予以優(yōu)先保障的對象（享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員、退役軍人、低保家庭、分散特困供養(yǎng)人員、低保邊緣家庭、支出型困難家庭、消防救援人員、城市見義勇為人員家庭、計劃生育特殊困難家庭、三孩家庭，以及政策要求其他應(yīng)優(yōu)先保障或急需救助的對象）；

　　（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭或個人（上述第（一）項規(guī)定的情形除外）；

　　（三）戶籍在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的居民（上述第（一）（二）項規(guī)定的情形除外）；

　　（四）戶籍未在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的居民。

　　第二十三條  依法被征收個人住宅且被征收人符合公租房保障條件的，不受輪候限制，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予公租房保障。

　　各地根據(jù)公租房需求以及房源供給情況，可在每年新增或騰退的公租房房源中，優(yōu)先或確定一定數(shù)量的公租房，面向符合條件的住房困難群眾以及環(huán)衛(wèi)、公交等住房困難職工較多的用人單位集中配租。

　　第二十四條  分配房型應(yīng)與公租房分配對象家庭人口數(shù)（按申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定；經(jīng)認(rèn)定的失獨家庭，按照失獨前家庭人口數(shù)予以確定）、自有產(chǎn)權(quán)住房面積相對應(yīng)，原則上：無自有產(chǎn)權(quán)住房的1人家庭或夫妻2人家庭分配單居室或一室一廳；其他2人家庭分配兩室一廳；3人家庭分配兩室一廳或者兩室兩廳；4人家庭分配兩室一廳、兩室兩廳或三室一廳；5人（含）以上家庭分配三室一廳。自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積高于10平方米、低于15平方米的4人（含）以上家庭分配單居室或一室一廳。

　　兩室兩廳以上戶型房源，可根據(jù)供需情況優(yōu)先面向三孩家庭配租。

　　自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補償。

　　第二十五條  公租房的房屋租金以單套建筑面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價變動情況和公租房保障水平進(jìn)行定價和適時調(diào)整。住房保障主管部門可組織第三方價格評估機構(gòu)開展評估，擬定本地區(qū)政府投資類公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，報同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第二十六條  租住政府投資建設(shè)的公租房，符合以下情形的可申請由政府給予租金補助，租金補助建筑面積上限為60平方米，超出面積部分按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)計算。租金采取“核減實收”的方式按月收取，公租房保障對象應(yīng)繳租金為政府按公租房房屋全額租金扣減應(yīng)發(fā)租金補助后的金額。

　　戶籍在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的保障對象按下列規(guī)定給予租金補助：

　　（一）城鎮(zhèn)居民低保戶家庭和城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員享受公租房房屋全額租金的98%補助；

　　（二）城鎮(zhèn)最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭享受公租房房屋全額租金的90%補助；

　　（三）除以上保障對象，年人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入45%（含45%）的家庭享受公租房房屋全額租金的70%補助；

　　（四）年人均可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入45%（不含45%）至60%（含60%）之間的家庭享受公租房房屋全額租金的50%補助。

　　符合《廣東省老年人優(yōu)待辦法》規(guī)定的孤寡老人免交租金。

　　人員身份重復(fù)時，按照最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保障。

　　第二十七條  符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)低保、特困、低保邊緣和支出型住房困難家庭或個人，依申請公租房或租賃補貼應(yīng)保盡保；對正在輪候等待公租房配租的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭，發(fā)放租賃補貼，待實物配租后停止發(fā)放。

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭或個人申請租賃補貼的審核程序和補貼金額、補貼面積、補貼人數(shù)等標(biāo)準(zhǔn)以及計算公式參照《惠州市城鎮(zhèn)住房保障租賃補貼管理辦法》（惠府辦〔2022〕2號）執(zhí)行。

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭或個人年人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入45%（含45%）的，租賃補貼系數(shù)為0.7；年人均可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入45%（不含45%）至60%（含60%）之間的，租賃補貼系數(shù)為0.5。

　　第二十八條  租住政府投資建設(shè)的公租房，符合以下情形的，依申請可享受公租房應(yīng)繳租金相應(yīng)比例的租金核減。

　　對戶籍在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的保障對象（民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)低保、分散特困供養(yǎng)、低保邊緣家庭和支出型困難家庭除外）按下列規(guī)定給予租金核減：

　　（一）對一、二級重度殘疾人和非重度智力、精神殘疾人，核減30%應(yīng)繳租金；對非重度殘疾人（智力、精神殘疾除外），核減20%應(yīng)繳租金；

　　（二）對單親家庭（子女在18周歲以下或子女已滿18周歲但仍在全日制學(xué)校就讀），核減30%應(yīng)繳租金；

　　（三）對重病患者（參照有關(guān)重特大疾病規(guī)定的疾病范疇），核減20%應(yīng)繳租金；

　　（四）按照“普惠加優(yōu)待”的原則，退役軍人和其他優(yōu)撫對象在符合上述任意一項核減租金情形的基礎(chǔ)上，可疊加享受核減30%應(yīng)繳租金。

　　對戶籍未在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的退役軍人和其他優(yōu)撫對象核減30%應(yīng)繳租金。

　　第二十九條  符合以下情形之一的可申請公租房調(diào)換：

　　（一）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題短時間內(nèi)無法解決，嚴(yán)重影響居住的；

　　（二）因住房無電梯且樓層較高，申請人或共同申請人一至二級肢體殘疾、行動不便的；

　　（三）患有重大疾病需要就近治療等特殊情況的；

　　（四）在房源較為充裕的情況下，申請家庭人口發(fā)生變化需要調(diào)換的。

　　擬調(diào)換或互換公租房的面積，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定與申請家庭人口數(shù)相匹配。申請家庭成功調(diào)換互換后，三年內(nèi)不得再次申請。

　　第三十條  正在享受公租房實物配租但確有需要變更保障方式領(lǐng)取租賃補貼的，申請人可在公租房租賃合同期滿3個月以前向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請。

　　第三十一條  公租房租賃實行合同管理，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的名稱或姓名、房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、居住人數(shù)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況、房屋用途和使用要求、租金標(biāo)準(zhǔn)及補助方式、支付方式、租賃期限、房屋維修責(zé)任、停止租賃的情形及退出機制、違約責(zé)任及爭議解決辦法等內(nèi)容，承租人應(yīng)根據(jù)合同約定，按時繳交租金及水、電、氣、電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用。

　　合同簽訂后，公租房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報縣（區(qū)）住房保障主管部門備案。

　　公租房租賃合同期限一般為3至5年。承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公租房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期屆滿前3個月申請續(xù)約，住房保障主管部門會同相關(guān)部門審核后應(yīng)當(dāng)公示，公示時間不少于20日。通過審核公示無異議或者有異議但經(jīng)核實不成立的，申請人可以重新簽訂租賃合同。經(jīng)審核不符合條件的，住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)在原租賃合同期限屆滿之日，收回公租房。

　　第三十二條  市、縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)會同相關(guān)部門采取不定期或定期抽查或普查方式核查申請人和共同申請人的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動情況，對不再符合保障條件的，收回公租房，并辦理相關(guān)手續(xù)。 

　　第三十三條  市人民政府建立對各縣（區(qū)）人民政府公租房保障工作實施情況的監(jiān)督、考核制度。市、縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強對保障對象遵守公租房保障相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定情況的監(jiān)督檢查。

　　住房保障主管部門實施監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：

　　（一）詢問與核查事項有關(guān)的單位和個人，并要求對與核查事項相關(guān)的情況作出說明、提供相關(guān)證明資料；

　　（二）依法檢查住房使用情況；

　　（三）查閱、記錄、復(fù)制保障對象與公租房保障工作相關(guān)的資料，了解公租房住戶家庭成員、家庭收入和財產(chǎn)狀況；

　　（四）對違反公租房保障相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為予以制止并責(zé)令改正。

　　有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實提供與公租房保障有關(guān)的資料。住房保障主管部門及其工作人員，對工作中知悉的公民個人信息應(yīng)當(dāng)保密，但按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以公示的個人信息除外。

　　第三十四條  公租房被收回的，原租賃公租房的家庭或者個人，應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　有正當(dāng)理由無法按期搬遷的，可以申請最長不超過6個月的延長居住期限。因購房導(dǎo)致不符合公租房保障條件的，申請延長期限自房屋交付之日起開始計算。延長期內(nèi)，按照同期同區(qū)域同類型住房的市場租金收取租金；對享受租金補助的租戶，取消補助資格。

　　無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷，拒不執(zhí)行的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，并按照同期同區(qū)域同類型住房的市場租金的2倍收取租金。

　　第三十五條  市、縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)通過政府和部門門戶網(wǎng)站向社會公開住房保障規(guī)劃、年度計劃、公租房項目的實施、政策法規(guī)、申請指南、分配情況、退出情況等信息。

　　第三十六條  市、縣（區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立公租房保障信息系統(tǒng)，記載并公開公租房規(guī)劃、建設(shè)、審核、輪候等相關(guān)信息；記載并公示有關(guān)當(dāng)事人違法、違約等不良行為，同時將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和上級住房保障主管部門。

　　公安、民政、自然資源、人力資源社會保障、稅務(wù)等應(yīng)當(dāng)與住房保障主管部門建立信息共享機制。

　　第三十七條  各縣（區(qū)）人民政府可根據(jù)國家、省、市和本辦法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣（區(qū)）實際情況制定本轄區(qū)公租房管理實施細(xì)則。 

　　第三十八條  本辦法自2025年2月15日施行，有效期5年。