1、高榜山下不知名原因挖山，導(dǎo)致旁邊新河坊小區(qū)居民出行不便。 
　　經(jīng)調(diào)查，信訪反映的施工建設(shè)單位分別是惠州市益鑫實業(yè)發(fā)展有限公司、惠州市順昌汽車修配中心和惠州市美標(biāo)交通設(shè)施有限公司，均已辦理了國有土地使用權(quán)證。公司在施工前經(jīng)職能部門放線核定用地權(quán)屬界線后才進(jìn)行施工平整開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解,反映的挖山行為實際是在進(jìn)行護(hù)坡建設(shè)，該地塊與興合坊小區(qū)之間有出入通道，興合坊小區(qū)出入不受影響。
　　2、馬安兩家企業(yè)共同擁有的地塊，企業(yè)權(quán)屬工業(yè)用地與控規(guī)不符，不能進(jìn)行規(guī)劃報建，3月份參加企業(yè)直通車平臺解決問題，被告知權(quán)屬用地在調(diào)整，6月底出公告，但至今無任何結(jié)果 
　　由于歷史原因，金堡鋁業(yè)和競業(yè)貿(mào)易兩家企業(yè)取得的國土證用地性質(zhì)為工業(yè)用地，但規(guī)劃為居住用地，因此無法報建。
　　我局本著尊重歷史，解決問題的態(tài)度，在編制《惠州市鹿江瀝南岸LJL-42、LJL-48地塊部分用地控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》時將上述地塊的用地性質(zhì)調(diào)整為工業(yè)用地。該規(guī)劃草案于6月21日提交市規(guī)劃委員會2019年第五次會議審議，因金堡鋁業(yè)周邊地塊用地屬性為居住用地，與會專家統(tǒng)籌考慮周邊土地性質(zhì)后，要求"召集權(quán)屬為居住用地的宏鋒實業(yè)（第三家企業(yè)，其地塊周邊用地屬性為工業(yè)用地）和權(quán)屬為工業(yè)用地的金堡鋁業(yè)兩家公司，征詢兩家公司用地位置對調(diào)的意見"。7月2日，我局召集以上兩家公司，征求其用地對調(diào)的意見，會上兩家公司均表示不同意對調(diào)。我局?jǐn)M將該情況補充完善到上會材料，再次提交市規(guī)委會審議。   
　　3、馬安鎮(zhèn)下良村村民集體用地1200畝，92-93年曾被鎮(zhèn)政府征用，以當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，但是一直沒有開發(fā)利用，2014年開始開發(fā)，發(fā)放耕地補償款。涉及到8個小組補償分配，部分分配不到位，同時咨詢這樣的征用是否合法。 
　　該地塊是90年代征收。如在征收土地時己完善補償，土地權(quán)屬己改變?yōu)閲型恋?，屬于政府統(tǒng)征地。2014年才開發(fā)，現(xiàn)發(fā)放的是耕地?償款即復(fù)耕的?償費用。其征地行為是合理的。
　　4、華僑新村20年房齡，目前被告知要補地價，關(guān)于劃撥地和出讓地補地價的問題到底是開發(fā)商出還是業(yè)主出？
　　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定："以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。"土地使用權(quán)出讓金由申請人繳納。
　　5、合生上觀國際小學(xué)與幼兒園中間地塊將規(guī)劃垃圾中轉(zhuǎn)站，影響周邊學(xué)校和住宅環(huán)境，是否合規(guī)
　　您提到的合生上觀國際小學(xué)與幼兒園中間地塊位于已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實施的《惠州市水口中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》04-04地塊，根據(jù)該規(guī)劃，04-04地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地，地塊內(nèi)規(guī)劃設(shè)置垃圾收集點、會所、肉菜市場，垃圾收集點主要為地塊內(nèi)垃圾收集服務(wù)，根據(jù)《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》，生活垃圾收集點的服務(wù)半徑不宜超過70m，市場、交通客運樞紐及其他生活垃圾產(chǎn)量較大的場所附近應(yīng)單獨設(shè)置垃圾收集點。