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　　為確保廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《博羅縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》等法律法規(guī)有關(guān)要求，博羅縣人民政府決定對位于廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其他建（構(gòu)）筑物依法實(shí)施征收，同時(shí)依法收回征收范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目名稱：廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

　　二、征收范圍：位于廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其他建（構(gòu)）筑物，具體范圍以廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目涉及國有土地上房屋征收范圍紅線圖為準(zhǔn)。

　　三、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位

　　房屋征收部門：博羅縣自然資源局。

　　房屋征收實(shí)施單位：羅陽街道辦事處。

　　四、房屋征收補(bǔ)償原則：本項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，對項(xiàng)目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。收回國有建設(shè)用地的，根據(jù)政策、法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果給予補(bǔ)償。

　　自本征收決定公告發(fā)布之日起，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋或改變房屋用途等增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為，違反規(guī)定實(shí)施的，一律不予補(bǔ)償。

　　五、完成期限：自本征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)完成全部房屋征收簽約搬遷工作。

　　六、自本征收決定公告發(fā)布之日起，房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位應(yīng)嚴(yán)格按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和《廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（下稱《征收補(bǔ)償方案》）有關(guān)要求實(shí)施房屋征收和補(bǔ)償安置工作。

　　七、被征收人應(yīng)積極配合房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位開展征收工作，依照《征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)將房屋搬遷騰空交付房屋征收部門拆除。

　　八、被征收人與房屋征收部門在《征收補(bǔ)償方案》確定的房屋征收簽約時(shí)限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請本府按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定和《征收補(bǔ)償方案》作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人應(yīng)在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　九、被征收人對本征收決定不服的，可在本征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向惠州市人民政府申請行政復(fù)議，也可以在本征收決定公告發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

　　特此公告。

　　附件：廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案

　　博羅縣人民政府

　　2024年9月27日

附件

廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案

　　為確保廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《博羅縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》，并參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制訂本實(shí)施方案。

　　一、房屋征收范圍及用途

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱：廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

　?。ǘ┱魇辗秶簭V東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其他建（構(gòu)）筑物（具體范圍以政府部門測定核實(shí)的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)），房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　二、房屋征收補(bǔ)償原則

　　本項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

　　對項(xiàng)目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

　　博羅縣人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　同時(shí)，博羅縣人民政府將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本方案的規(guī)定對被征收人給予合理的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、房屋征收簽約時(shí)限

　　自征收決定公告公布之日起60日內(nèi)完成全部房屋征收簽約搬遷工作。

　　四、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位

　　房屋征收部門：博羅縣自然資源局。

　　房屋征收實(shí)施單位：羅陽街道辦事處。

　　五、房屋征收補(bǔ)償及價(jià)值確認(rèn)

　?。ㄒ唬┓课菡魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

　?。ǘ┍徽魇辗课輧r(jià)值的確認(rèn)：被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估確定。

　　本次房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的選定，由房屋征收部門推薦房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)給被征收人，在征收決定公告發(fā)布之日起30個(gè)工作日內(nèi)自行協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

　?。ㄈ┪唇?jīng)依法登記的建筑（包括框架、混合、磚木結(jié)構(gòu)等房屋）的價(jià)值確認(rèn)：房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣城管執(zhí)法局將按職責(zé)依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定程序?yàn)椋河杀徽魇杖颂岢錾暾?，?jīng)房屋征收部門組織當(dāng)?shù)鼐樱ù澹┪瘯?huì)、房屋征收實(shí)施單位、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣城管執(zhí)法局按職責(zé)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、認(rèn)定、處理。對產(chǎn)權(quán)證未載明建筑面積或?qū)嶋H與證載面積不符或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不齊或無手續(xù)的房屋是否可參照合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償，按照前述認(rèn)定程序進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

　?。ㄋ模τ诒徽魇辗课輧H有部分房屋產(chǎn)權(quán)證載面積屬于征收范圍內(nèi)，其余部分房屋產(chǎn)權(quán)證載面積不屬于征收范圍，且因征收位于征收范圍的部分證載面積房屋會(huì)改變房屋主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重影響房屋的正常使用功能的，經(jīng)房屋征收部門調(diào)查核實(shí)后，可參照本方案規(guī)定將不在征收范圍的房屋部分與位于征收范圍內(nèi)的房屋部分一并進(jìn)行補(bǔ)償。

　?。ㄎ澹┍徽魇辗课莸慕ㄖ娣e以及所占用的國有土地面積原則上以房屋和土地產(chǎn)權(quán)證件證載面積為準(zhǔn)。證載面積與實(shí)際建筑面積不相符、沒有產(chǎn)權(quán)證件或產(chǎn)權(quán)證件未載明面積的，由房屋征收部門委托有測繪資質(zhì)的單位根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定和測量規(guī)范進(jìn)行測量。

　?。┢渌戏ńǎ?gòu)）筑物、附著物、青苗等，參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

　　六、住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　針對被征收的合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋或經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌课?，被征收人按本方案?guī)定簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，給予一次性簽約補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際符合居住使用條件的被征收的永久性住宅房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)助金額為本征收項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估單價(jià)的20%，但每戶最高補(bǔ)償面積不超過480平方米。非住宅房屋，不給予一次性簽約補(bǔ)助。

　　七、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人一律自行搬遷，房屋征收部門給予被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　?。ㄒ唬┌徇w補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋的建筑面積15元/平方米計(jì)算，每戶不足1000元的按1000元補(bǔ)助；需要二次搬遷的，按照相同標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；如住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，則第二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)用按其選擇置換的住宅房屋的建筑面積計(jì)算。

　?。ǘ┛照{(diào)拆裝費(fèi)300元/臺(tái)，家用熱水器移裝費(fèi)100元/臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)移裝費(fèi)150元/戶，太陽能、空氣能熱水器移裝費(fèi)600元/臺(tái)；

　?。ㄈ┥婕霸O(shè)施設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)搬遷的，由房屋征收部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對搬遷補(bǔ)助費(fèi)評估，并按規(guī)定審核后給予補(bǔ)償；

　?。ㄋ模┍徽魇辗课轂閺S房、倉儲(chǔ)用途的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)。

　　八、臨時(shí)安置補(bǔ)助及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人一律自行過渡，實(shí)行臨時(shí)安置補(bǔ)助或補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　?。ㄒ唬┡R時(shí)安置補(bǔ)助：對符合居住使用條件的永久性住宅房屋，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由被征收人自行解決過渡期住房。

　　1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋的建筑面積結(jié)合同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價(jià)（根據(jù)房屋市場租金分析報(bào)告確定）計(jì)算，一次性補(bǔ)助12個(gè)月。

　　2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋的建筑面積結(jié)合同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價(jià)（根據(jù)房屋市場租金分析報(bào)告確定）計(jì)算，自被征收人將被征收房屋搬遷清空并移交房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝恢掌鹚?，每六個(gè)月補(bǔ)助支付一次，補(bǔ)助至安置房建成后通知交付使用之日后90日止。

　　3.非住宅房屋，不給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　?。ǘ┩．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因征收產(chǎn)權(quán)登記為商業(yè)（商鋪）、廠房的房屋或辦公、倉庫類房屋或在本方案征求意見稿公布前已實(shí)際用于經(jīng)營的，被征收人能夠提供合法有效的經(jīng)營憑證的其他國有土地上建（構(gòu)）筑物的房屋，造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體如下：

　　1.按被征收的實(shí)際用作經(jīng)營的房屋建筑面積和同期、同區(qū)域、同類經(jīng)營性房屋市場租金（根據(jù)房屋市場租金分析報(bào)告確定）計(jì)算，給予一次性6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；

　　2.被征收人不同意按前項(xiàng)規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償?shù)?，?jīng)營性房屋的效益原則上以房屋征收決定作出前一年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明和無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)期限按6個(gè)月計(jì)算，由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，并由房屋征收部門參照評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償；

　　3.對本方案征求意見稿公布前已存在租賃合同關(guān)系且目前仍在實(shí)際經(jīng)營的，承租人在房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位送達(dá)分戶評估報(bào)告給被征收人之日起10日內(nèi)搬遷騰空的，參照本條上述經(jīng)營性房屋類型標(biāo)準(zhǔn)給予實(shí)際經(jīng)營人或承租人一次性6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。房屋征收部門根據(jù)實(shí)際情況確定補(bǔ)償方式，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償只能補(bǔ)一次；支付給被征收人的，被征收人須負(fù)責(zé)支付給承租人并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)實(shí)際經(jīng)營人或承租人按房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空房屋；

　　4.被征收人應(yīng)自行協(xié)調(diào)相關(guān)人員的利益關(guān)系，如被征收人與房屋共同居住人或?qū)嶋H居住人、承租人（如有）、經(jīng)營者等之間的關(guān)系。如已搬遷的房屋，因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押、租賃、使用、經(jīng)營等而產(chǎn)生糾紛的，則由被征收人自行妥善處理并承擔(dān)一切責(zé)任。

　　九、房屋征收補(bǔ)償安置方式

　　被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中任一項(xiàng)補(bǔ)償安置方式。

　?。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由房屋征收部門以貨幣方式支付給被征收人

　　1.征收補(bǔ)償總額=房屋評估價(jià)值（含裝飾裝修）+一次性簽約補(bǔ)助費(fèi)（非住宅房屋除外）+限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（非住宅房屋除外）及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金。

　　2.住宅房屋的補(bǔ)償包括：房屋評估價(jià)值（含裝飾裝修）、一次性簽約補(bǔ)助費(fèi)、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對于自愿放棄產(chǎn)權(quán)置換，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌课輽?quán)利人，除上述補(bǔ)償外，還享有選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金。若被征收房屋符合本方案第八點(diǎn)第（二）項(xiàng)，還享有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　3.商業(yè)房屋的補(bǔ)償包括：房屋評估價(jià)值（含裝飾裝修）、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　4.工業(yè)、倉儲(chǔ)房屋的補(bǔ)償包括：房屋評估價(jià)值（含裝飾裝修）、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　5.被征收人按征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取得的補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅。征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后并自行購買商品房的，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅。選擇貨幣補(bǔ)償后申請公租房，符合申請條件的，住房保障管理部門予以優(yōu)先安排。

　?。ǘ┍徽魇杖诉x擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)?/p>

　　1.住宅房屋被征收人可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其他類型房屋的被征收人不得選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　2.選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人應(yīng)按照“等值調(diào)換原則”和“多退少補(bǔ)原則”選擇安置房屋進(jìn)行調(diào)換。

　　3.選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋補(bǔ)償包括：房屋評估價(jià)值（含裝飾裝修）、一次性簽約補(bǔ)助、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，若被征收房屋符合本方案第八條第（二）項(xiàng)規(guī)定的，還享有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　4.被征收的住宅房屋價(jià)值與安置房的價(jià)值由同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按同一時(shí)點(diǎn)評估確定。

　　5.對于超過合法產(chǎn)權(quán)建筑面積經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌课?，房屋征收部門可參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估來確定其補(bǔ)償金額。

　　6.對于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋權(quán)利人（除本方案規(guī)定的以貨幣方式支付的限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)外），除上述補(bǔ)償外，還享有裝修補(bǔ)助費(fèi)。

　　（三）對于房屋征收部門與被征收人在房屋征收簽約時(shí)限內(nèi)達(dá)不成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請博羅縣人民政府按照相關(guān)法律法規(guī)和本方案的規(guī)定作出補(bǔ)償決定。征收補(bǔ)償方式原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，補(bǔ)償金額由房屋征收實(shí)施單位提交公證處辦理公證提存手續(xù)。

　　十、獎(jiǎng)勵(lì)和其他補(bǔ)助辦法

　?。ㄒ唬┫迺r(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金

　　對被征收人自收到房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位送達(dá)評估機(jī)構(gòu)出具的分戶評估報(bào)告之日起30日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰空房屋后交付給房屋征收部門進(jìn)行清拆的，給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，對逾期簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或者逾期搬遷騰空房屋并交付清拆的一律不給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)辦法如下：

　　1.按照被征收房屋建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)（每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)14.4萬元，被征收人有多棟房屋的，累計(jì)不得超過14.4萬元），未建成使用的住宅、附屬用房（雜物間、牲畜舍、磚墻鐵皮房、活動(dòng)板房、簡易房等）不給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；

　　2.限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金原則上按每一證為一戶計(jì)算，不計(jì)建筑面積的構(gòu)筑物不計(jì)算限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模迺r(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金在被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并按房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空和移交房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后30個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣方式一次性支付；

　　3.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同時(shí)享受按簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序優(yōu)先選擇安置房的獎(jiǎng)勵(lì)。但被征收人簽訂協(xié)議后未按協(xié)議約定時(shí)間騰空并移交被征收房屋的，按實(shí)際騰空移交被征收房屋的時(shí)間與在該時(shí)間簽約的其他被征收人同一順序重新確定選房先后順序。

　?。ǘ┻x擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)

　　被征收人自愿全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，按照符合居住使用條件的被征收永久性住宅房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過43.2萬元（包括但不限于一戶多層單家獨(dú)戶的房屋），以貨幣方式支付。部分或者全部選擇房屋，不給予該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　?。ㄈ┭b修補(bǔ)助費(fèi)

　　對符合住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的被征收人自愿全部選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋的建筑面積計(jì)算，給予每平方米900元的裝修補(bǔ)助費(fèi)，每戶最高補(bǔ)助不超過43.2萬元。部分或者全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不給予該項(xiàng)補(bǔ)助。

　?。ㄋ模┍緱l所述的“戶”原則上以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證件為依據(jù)，每一證為一戶，未經(jīng)依法登記的建筑經(jīng)認(rèn)定為合法建筑的按照有關(guān)認(rèn)定結(jié)果文件認(rèn)定為一戶，包括但不限于一戶多層單家獨(dú)戶的，或持有共有產(chǎn)權(quán)證的，或同一產(chǎn)權(quán)人的住宅房屋、架空層（儲(chǔ)藏間）、車庫等分別單獨(dú)持證的均認(rèn)定為一戶。

　　十一、安置房位置、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間等

　?。ㄒ唬┌仓梅课葸x址：東江新城十四期9號(hào)樓和東江熙園一、二期的商品房，戶型和面積等情況在征收決定公告之日起10日內(nèi)予以公布。

　?。ǘ┌仓梅拷桓稑?biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)為按照國家房屋建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格的毛坯房，交付時(shí)間視項(xiàng)目工程進(jìn)度而定。

　　（三）安置房交付使用后，由房屋征收部門負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)納入征收成本。

　?。ㄋ模┌仓梅康淖≌瑢ｍ?xiàng)維修資金納入征收成本，由房屋征收部門負(fù)責(zé)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。

　?。ㄎ澹┎恢Ц恫顑r(jià)的，免征契稅；支付差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅，由被征收人自行承擔(dān)。

　?。┌仓梅课輧r(jià)格由房屋征收部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按規(guī)定審核后予以確定。

　?。ㄆ撸┌仓梅课萁ㄖ猛緸樽≌?。

　　十二、其他

　?。ㄒ唬φ魇辗秶鷥?nèi)涉及手續(xù)不齊備或者無手續(xù)房屋的符合居住使用條件的建筑面積認(rèn)定問題，由房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣城管執(zhí)法局進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。

　?。ǘυ诒痉桨钢形茨苊鞔_的其他具體事項(xiàng)和具體工作中遇到的個(gè)案問題，由房屋征收部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況以及相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定具體研究處理。

　?。ㄈ┍徽魇杖撕炗喎课菡魇昭a(bǔ)償協(xié)議并收到補(bǔ)償款或安置房屋后，應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的相關(guān)權(quán)利憑證和證件等全部產(chǎn)權(quán)資料原件移交給房屋征收部門，并配合辦理注銷相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記和權(quán)利憑證。