惠州城市風貌。 記者周楠 攝

　　2024年，樓市經(jīng)歷了前三季度下行探底至四季度止跌回穩(wěn)的艱難過程。就惠州市場而言，一方面，積極落地執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，另一方面，持續(xù)推出了住房以舊換新、購房贈送消費券、放開購房入戶、放寬公積金貸款限制等系列促進需求釋放的政策舉措。在需求端承壓的情況下，惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“市房協(xié)”）堅定信心、積極作為，以“強黨建、提品質(zhì)、促發(fā)展”為目標，砥礪前行，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。在多力并發(fā)、多策并舉之下，惠州房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，逐月走出向上的行情。

　　勇于擔當作為 打造共商共建共享平臺

　　2024年，在全國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢下，國家出臺系列“穩(wěn)樓市”政策，惠州將“保交付、穩(wěn)民生、促發(fā)展”作為現(xiàn)階段行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)，政府部門積極推動融資協(xié)調(diào)機制落地，推出購房贈送消費券、住房以舊換新、組織“方便看房”等刺激需求釋放的系列舉措，放開購房入戶，放開公積金異地戶籍貸款限制，提振市場信心，推動購房需求釋放。10月以來，房地產(chǎn)市場整體成交量同比止跌上漲，新房成交量逐月回升，樓市總體呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢。

　　積力之所舉，則無不勝；眾智之所為，則無不成。在行業(yè)發(fā)展面臨數(shù)十年未有之大變局之際，市房協(xié)黨委、市房協(xié)在市建筑和房地產(chǎn)行業(yè)黨委及市住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在黨委班子團結(jié)協(xié)作和以會長黃新華為班長的協(xié)會班子的共同努力下，在所屬基層黨組織和全體會員單位的攜手共進下，結(jié)合市場發(fā)展實際，牢抓工作重心，勇于擔當作為，充分發(fā)揮黨委引領(lǐng)服務(wù)和協(xié)會橋梁紐帶作用，打造“共商共建共享”發(fā)展平臺，持續(xù)做好“政府助手、行業(yè)推手、企業(yè)幫手”，致力于解決行業(yè)難題，幫助企業(yè)實現(xiàn)“困境下的突圍”，助力我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　黨建聯(lián)建賦能 保交樓穩(wěn)民生

　　一直以來，市房協(xié)黨委緊緊“圍繞發(fā)展抓黨建，抓好黨建促發(fā)展”的工作思路，不斷督導(dǎo)企業(yè)提高政治站位，堅持底線思維，發(fā)揮黨建引領(lǐng)，扎實推進黨建聯(lián)建賦能，積極“保交樓、保穩(wěn)定、保民生”，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展：一是推動項目主動對接“融資協(xié)調(diào)機制”，組織開展“困境下的突圍”精英講座班。在市房協(xié)黨委的引領(lǐng)下，協(xié)會深入開展大走訪大調(diào)研，了解企業(yè)經(jīng)營情況和融資需求快速反饋項目融資訴求，加快推動項目進入融資“白名單”，為項目保交房提供資金保障。圍繞“營銷突圍”“融資白名單”“降本增效”等課題，市房協(xié)黨委邀請機關(guān)第四黨支部書記、協(xié)會副會長為企業(yè)授課，探索通過跨層級、跨行業(yè)黨建聯(lián)建方式，聚合資源，匯聚力量，推動資源共建共享，幫助企業(yè)精準理解保交房政策，高效對接融資“白名單”，有效促進銷售，加快資金回流，實現(xiàn)困境下的突圍。二是全力以赴保交樓、穩(wěn)民生。市房協(xié)黨委積極發(fā)揮黨建聯(lián)建賦能成員單位發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，推動各項工作有序開展，堅守底線思維，在保交樓方面做了大量扎實有效的工作。其成員單位翔順花園提前鋪排交樓工作，實現(xiàn)提前交付；碧桂園惠州地區(qū)2024年如期交付4800套。三是加強聯(lián)建聯(lián)學(xué)，深化互助互促。開展支部聯(lián)合共建活動，調(diào)研黨建聯(lián)建賦能工作開展情況，開展“黨建聯(lián)建賦能”專題研討，圍繞“人才、技術(shù)、信息、文化”如何更好賦能企業(yè)品牌影響力、產(chǎn)品競爭力、產(chǎn)品兌現(xiàn)力、服務(wù)力進行專項研討，創(chuàng)新舉措，提升當下困境下的銷售能力。

　　在落實黨建聯(lián)建賦能各項制度的基礎(chǔ)上，市房協(xié)黨委聯(lián)合成員單位，定期研判形勢、研究思路方向、組織聯(lián)建具體活動，形成黨建聯(lián)合，賦能主業(yè)，聯(lián)動服務(wù)的良好工作格局。通過黨建聯(lián)建賦能，創(chuàng)新舉措，不斷把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢，以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　助市暖市穩(wěn)市 創(chuàng)新前行

　　針對近年來房地產(chǎn)銷售遇冷的問題，在市住建局的指導(dǎo)下，市房協(xié)圍繞當前行業(yè)痛點難點，積極采取措施，從以下五大方面開展工作：一是助市暖市，創(chuàng)新前行。創(chuàng)新舉辦“惠安家”系列活動，包括“惠安家”換新購、“惠安家”贈券購、“惠安家·好房嘉年華”線上房展活動等。組織“方便看房”，開展惠安家·港人惠州置業(yè)直通車活動，官方指導(dǎo)，組織香港市民來惠開展城市深度體驗購房游，創(chuàng)新模式，擴大需求，建立長期穩(wěn)定的“港銷”渠道，持續(xù)促進購房潛在需求釋放；二是提振信心，讓購房有保障。搭建“惠安家·好房”小程序，為購房者提供一站式獲取優(yōu)質(zhì)樓盤信息的可靠渠道，不斷提升購房體驗，讓購房有保障、得實惠；三是積極建言獻策，做好政府參謀。深入調(diào)研企業(yè)解難題，積極推動“惠十三條”“惠企十條”“惠六條”“融資白名單”“購房贈送消費券”“回購商品房作保障房”“購房落戶政策”“公積金新規(guī)”等政策出臺與落地，為行業(yè)發(fā)展爭取有利的政策環(huán)境；四是強自律、樹標桿、保交樓、穩(wěn)民生，持續(xù)推動“交房即發(fā)證”“三天無理由退定”“協(xié)助監(jiān)督問題企業(yè)保交樓”“倡議行業(yè)文明誠信經(jīng)營”工作，市房協(xié)積極配合行業(yè)主管部門在提升企業(yè)自律意識、踐行誠信經(jīng)營及管理等方面務(wù)實深耕，維護消費者權(quán)益，提振市場信心，以高質(zhì)量信用體系構(gòu)筑房地產(chǎn)行業(yè)“護城河”，推動房地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

　　惟實勵新 助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

　　2025年，房地產(chǎn)發(fā)展將進入新舊模式轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時期。在“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的政策基調(diào)下，房地產(chǎn)市場將加快構(gòu)建新發(fā)展模式。2024年12月9日召開的中央政治局會議定調(diào)：“2025年要實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內(nèi)需求，推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)融合發(fā)展，穩(wěn)住樓市”。2025年，穩(wěn)樓市的政策腳步將更加堅實，在穩(wěn)中求變，在穩(wěn)中有新，新產(chǎn)品、新路徑、新方式將成為樓市的破局之道。

　　篤行致遠，惟實勵新。2025年，市房協(xié)將積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)，堅定信心，創(chuàng)新前行，更加緊密結(jié)合行業(yè)實際，繼續(xù)以“惠安家”平臺為陣地，創(chuàng)新消費場景，深入開展促銷售系列活動；更加積極建言獻策，為政策落地鼓與呼，為行業(yè)發(fā)展聚和導(dǎo)，為市場向新起而行；更加積極發(fā)揮行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)作用，探尋惠州“好房子”的發(fā)展之路，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往，與政府同頻，與行業(yè)同道，與城市共生，共同推動惠州房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

記者鄔玉婷  通訊員葉曉燕