“通知我們今天來(lái)收樓，心里的‘大石頭’總算落地了。”7月1日，在惠城區(qū)新力花園項(xiàng)目3期現(xiàn)場(chǎng)，市民鄭小姐在開(kāi)發(fā)商陪同下驗(yàn)房、收樓。經(jīng)歷半年的停工、復(fù)工之后，拿到新房鑰匙的她終于安心了。

　　“保交樓”是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)、平穩(wěn)健康發(fā)展的前提，是老百姓關(guān)注的重大民生問(wèn)題。記者從市住建局獲悉，6月30日，惠城區(qū)新力花園、惠東縣恒大雅苑、仲愷高新區(qū)佳兆業(yè)時(shí)代可園等3個(gè)停工項(xiàng)目，通過(guò)復(fù)工完成了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，正陸續(xù)交付業(yè)主。

　　“萬(wàn)億工業(yè)大市”惠州今年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭在全省表現(xiàn)搶眼。當(dāng)前，在樓市調(diào)控、金融政策利好疊加下，隨著城市“保交樓、保民生”工作穩(wěn)步開(kāi)展，我市房地產(chǎn)行業(yè)信心也在不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)持續(xù)回暖，市民置業(yè)腳步加快。

　　“一樓一策”優(yōu)化處置，部門(mén)聯(lián)動(dòng)有序推進(jìn)復(fù)工

　　在樓市調(diào)控的背景下，金融環(huán)境收緊使得部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約和流動(dòng)性危機(jī)，影響了在建樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)度。

　　2021年，新力地產(chǎn)因經(jīng)營(yíng)不善，新力花園項(xiàng)目出現(xiàn)停工狀態(tài)，共計(jì)約2400戶(hù)業(yè)主收樓受阻。鄭小姐便是其中一戶(hù)。她告訴記者，自己購(gòu)買(mǎi)的是該項(xiàng)目3期，本來(lái)約定是去年12月收樓，沒(méi)想到碰到停工，足足拖了半年時(shí)間?！绊?xiàng)目停工后，我非常擔(dān)心，每天都提心吊膽的，害怕變成爛尾樓，現(xiàn)在問(wèn)題總算解決了?！?/p>

　　不止新力的項(xiàng)目，在惠州還有部分開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了危機(jī)。記者了解到，去年底，時(shí)代可園項(xiàng)目在佳兆業(yè)理財(cái)“爆雷”后全面停工，涉及二至五期共28棟商住樓。此外，恒大雅苑項(xiàng)目2號(hào)樓也出現(xiàn)停工狀態(tài)，涉及93戶(hù)業(yè)主。

　　對(duì)這些項(xiàng)目，“保交樓”成為今年重要任務(wù)。今年2月，住建部提出，要以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化市場(chǎng)化為原則，堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

　　對(duì)此，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)這些存在突出風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的項(xiàng)目，去年以來(lái)，按照市委市政府工作部署，該局牽頭抓總，會(huì)同市級(jí)相關(guān)部門(mén)密切聯(lián)動(dòng)合力應(yīng)對(duì)，各縣（區(qū)）黨委、政府按照“一樓一策”不斷優(yōu)化處置方案，想方設(shè)法推進(jìn)項(xiàng)目不爛尾，工人工資不拖欠，各項(xiàng)工作得到了穩(wěn)步有序推進(jìn)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，實(shí)施了科學(xué)有效的措施后，上述3個(gè)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)順利進(jìn)行，按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，從6月30日開(kāi)始陸續(xù)交付業(yè)主。

　　“政府及時(shí)介入處理，現(xiàn)在交了樓，我們也松了口氣。”從6月30日開(kāi)始，記者在3個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，不少業(yè)主陸續(xù)前來(lái)收樓，大家懸著的心總算放下了。

　　“保交樓”提振市場(chǎng)信心，市場(chǎng)持續(xù)回暖

　　出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)的房企，大多難以依靠自身力量協(xié)調(diào)各方推動(dòng)項(xiàng)目交付。這就需要政府部門(mén)主動(dòng)介入，以“保交樓”推動(dòng)群眾“急難愁盼”問(wèn)題解決，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　以惠城區(qū)為例，記者了解到，該區(qū)成立了樓盤(pán)問(wèn)題處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主動(dòng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)采取科學(xué)有效的措施進(jìn)行穩(wěn)控。

　　“一方面確保預(yù)售資金安全，用于后續(xù)建設(shè)。另一方面，督促主管部門(mén)組織建設(shè)單位、監(jiān)管銀行、施工單位進(jìn)行研究，針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目制定復(fù)工方案，推動(dòng)項(xiàng)目迅速?gòu)?fù)工?！被莩菂^(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為確保項(xiàng)目順利竣工驗(yàn)收備案交付，該局成立工作組，分工程建設(shè)、資金撥付、造價(jià)核算等開(kāi)展相關(guān)工作，倒排工期計(jì)劃表和資金使用計(jì)劃，全力督促開(kāi)發(fā)企業(yè)及各施工單位按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工。

　　該負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)將進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管，確保各項(xiàng)目整體“一樓一策”處置方案推進(jìn)，保證資金合理使用，確保后續(xù)項(xiàng)目按時(shí)交樓。同時(shí)，積極與業(yè)主溝通聯(lián)系，及時(shí)向業(yè)主反饋?lái)?xiàng)目推進(jìn)情況，維護(hù)政府部門(mén)公信力。

　　不止惠城區(qū)，記者了解到，各縣（區(qū)）均成立了處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目進(jìn)行處置，快速推動(dòng)項(xiàng)目的復(fù)工、驗(yàn)收、交樓。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，保交樓、保民生，才能促進(jìn)其穩(wěn)定發(fā)展。當(dāng)前，乘著惠州經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的大勢(shì)，在樓市調(diào)控、金融等政策利好，以及城市“保交樓、保民生”工作穩(wěn)步開(kāi)展背景下，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份，全市新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)約11040套，環(huán)比增長(zhǎng)54.2%；新建商品住房套數(shù)8005套，環(huán)比增長(zhǎng)66.8%。市民置業(yè)腳步正在逐步加快。

　　記者邱若蓉 通訊員羅杰