針對(duì)周邊城市近日來房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策變化，4月12日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)嚴(yán)戈科接受采訪時(shí)表示，惠州將始終堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，緊緊把牢“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，持續(xù)完善住房保障體系，保障好群眾的住房需求。作為主管部門，全市住建部門將從市場(chǎng)監(jiān)管、土地供應(yīng)、信貸金融和價(jià)格監(jiān)制等方面全力施策落實(shí)主體責(zé)任，“一城一策”、精準(zhǔn)施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　精準(zhǔn)施策確保調(diào)控延續(xù)性穩(wěn)定性

　　日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個(gè)城市，要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。其中東莞列入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。隨后，廣州、東莞等城市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫問題相繼出臺(tái)了調(diào)控措施。

　　當(dāng)前，隨著粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，各城市間產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度加大，人口流動(dòng)加劇，毗鄰的惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)也將受到調(diào)控政策變化的影響。

　　惠州將如何應(yīng)對(duì)？嚴(yán)戈科表示，惠州將始終堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、不放松，將堅(jiān)定貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”，確保調(diào)控政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性，不斷完善住房市場(chǎng)和住房保障兩個(gè)體系，確保市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行，有效滿足群眾住房消費(fèi)新需求。

　　嚴(yán)戈科介紹，針對(duì)近期周邊城市調(diào)控政策，我市將密切監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，對(duì)苗頭性、傾向性問題果斷出手，施行動(dòng)態(tài)化監(jiān)管和巡查，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)銷售行為。同時(shí)，在銷售端嚴(yán)格落實(shí)“優(yōu)選優(yōu)購(gòu)”措施，協(xié)調(diào)金融等相關(guān)部門嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房資金和實(shí)際居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

　　具體措施上，今年將抓實(shí)抓細(xì)抓硬房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，保持定力不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，完善政策協(xié)同、調(diào)控聯(lián)動(dòng)、監(jiān)測(cè)預(yù)警、輿情引導(dǎo)、市場(chǎng)監(jiān)管等機(jī)制；制定和實(shí)施“一城一策”工作方案，出臺(tái)預(yù)售資金監(jiān)管辦法，建成房產(chǎn)交易市場(chǎng)綜合監(jiān)管平臺(tái)，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，集中整治房產(chǎn)交易秩序。

　　同時(shí)，防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)問題樓盤處置，主動(dòng)防范新增問題樓盤，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿情監(jiān)測(cè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　盤活存量房源增加租賃住房供應(yīng)

　　近年來，我市不斷探索完善城鎮(zhèn)住房保障體系，建立以公租房、政策性租賃住房、棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系。

　　嚴(yán)戈科介紹，今年，市住建局將持續(xù)強(qiáng)化租賃住房市場(chǎng)發(fā)展，完善住房保障體系，擴(kuò)大保障范圍，切實(shí)優(yōu)化惠州的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　具體措施上，今年，我市將多層次多維度完善住房保障體系，精準(zhǔn)供應(yīng)公共租賃住房，做好低保、特困家庭兜底保障。擴(kuò)大住房保障范圍，做好公共服務(wù)領(lǐng)域住房困難人員保障工作。啟動(dòng)修訂《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法》，出臺(tái)《惠州市住房保障租賃補(bǔ)貼辦法》。同時(shí)，優(yōu)化公租房網(wǎng)上受理和誠(chéng)信核查機(jī)制，建設(shè)智慧型和陽(yáng)光型公租房、直管公房小區(qū)，完善各項(xiàng)配套設(shè)施。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

　　“接下來將會(huì)同市自然資源部門科學(xué)規(guī)劃用地出讓計(jì)劃，優(yōu)化土地出讓機(jī)制，配建人才住房，鼓勵(lì)自有住房出租、盤活存量房源，增加租賃住房供應(yīng)?！眹?yán)戈科表示，我市將進(jìn)一步滿足不同市民群體的居住需求。

　　為進(jìn)一步完善群眾的居住需求和優(yōu)化居住體驗(yàn)，嚴(yán)戈科還表示，該局將會(huì)同自然資源、教育、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門，提升市場(chǎng)調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。統(tǒng)籌加快新城片區(qū)的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升新城的宜居性，讓市民生活更有幸福感和獲得感。

　　在優(yōu)化居住體驗(yàn)方面，我市還加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行改造?！袄吓f小區(qū)改造是重大民生工程，對(duì)推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義?！眹?yán)戈科介紹，市住建局成立了全市住建系統(tǒng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作專班，組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。去年10月，我市開工建設(shè)了“西湖周邊老舊小區(qū)雨污分流改造示范項(xiàng)目”，對(duì)龍豐街道黃塘片區(qū)13個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行雨污分流改造，計(jì)劃今年6月完工。

　　目前，市住建局正牽頭制定《惠州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》以及《惠州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃（2021～2025年）》，今年全市計(jì)劃改造167個(gè)老舊小區(qū)，各縣（區(qū)）正開展項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作。

　　記者邱若蓉