近日，市長(zhǎng)劉吉主持召開(kāi)十二屆155次市政府常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過(guò)新修訂的《惠州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》等事項(xiàng)。

　　根據(jù)該辦法，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款方式及期限，將商品房預(yù)售房款直接存入監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得另設(shè)賬戶收存商品房預(yù)售資金。對(duì)于已收取的購(gòu)房意向金、定金等款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，將其轉(zhuǎn)為商品房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管賬戶。商品房預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按比例留存，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)售項(xiàng)目建設(shè)方案和施工進(jìn)度向監(jiān)管部門(mén)申報(bào)后續(xù)工程量及所需的資金、用款計(jì)劃，以及所需的稅費(fèi)。監(jiān)管賬戶對(duì)應(yīng)所有監(jiān)管項(xiàng)目辦理了不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才可以申請(qǐng)解除賬戶的監(jiān)管。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神，在全市推行商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保證商品房預(yù)售資金專(zhuān)款專(zhuān)用，依法維護(hù)購(gòu)房人及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合法權(quán)益，對(duì)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。一要強(qiáng)化監(jiān)管合力。要遵循政府監(jiān)管、銀行配合、多方監(jiān)督、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，監(jiān)管銀行按有關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管協(xié)議約定協(xié)同做好商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作，稅務(wù)部門(mén)及時(shí)將涉稅違法違規(guī)記錄較多的企業(yè)通報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。二要堅(jiān)持鼓勵(lì)與懲罰并重。在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，給予誠(chéng)信管理優(yōu)良的房地產(chǎn)企業(yè)更多政策鼓勵(lì)和扶持；對(duì)于企業(yè)行為較差、違規(guī)記錄較多、群眾投訴集中的企業(yè)加強(qiáng)其預(yù)售資金的收存和使用監(jiān)管，對(duì)存在重大欠薪、偷稅漏稅等嚴(yán)重失信行為企業(yè)，將其列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，依法依規(guī)采取部門(mén)聯(lián)合懲戒措施。三要規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。要堅(jiān)持“房住不炒”定位，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)和分析，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)等行為，加強(qiáng)住房市場(chǎng)體系和住房保障體系建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　會(huì)議還審議了其他事項(xiàng)。

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