惠州開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理提升住宅工程質(zhì)量

　　在持續(xù)強(qiáng)化各項(xiàng)檢查和完善規(guī)范指導(dǎo)后，惠州市住建局正式印發(fā)《開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)方案》，計(jì)劃從今年11月到2021年8月，開(kāi)展為期10個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)治理，突出強(qiáng)化建設(shè)單位五方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任，通過(guò)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)建材質(zhì)量管控，建立獎(jiǎng)懲機(jī)制等多項(xiàng)措施，全面提升住宅工程質(zhì)量。

　　該《方案》內(nèi)容針對(duì)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和審圖機(jī)構(gòu)五方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任進(jìn)一步進(jìn)行了深化。明確指出，建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任，在實(shí)施環(huán)節(jié)不得任意壓縮合理工期和工程造價(jià)，不得要求設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)則明確要求分戶(hù)驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。要求工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)落實(shí)好分戶(hù)驗(yàn)收制度，分戶(hù)驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行住宅工程整體竣工驗(yàn)收。

　　惠州推動(dòng)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目快速落地

　　《惠州市推動(dòng)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目快速落地實(shí)施方案》近日印發(fā)，提出從前期項(xiàng)目遴選準(zhǔn)入，到審批流程提速，后期提供一站式服務(wù)，以及強(qiáng)化落實(shí)的首問(wèn)責(zé)任制等12條措施，推動(dòng)工業(yè)園區(qū)在項(xiàng)目招商、土地供應(yīng)、工程報(bào)建、管理服務(wù)等方面突破創(chuàng)新?！斗桨浮诽岢?，支持連片改造的工業(yè)項(xiàng)目通過(guò)縣域內(nèi)平衡的方式調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。實(shí)行規(guī)劃審批輔導(dǎo)和預(yù)審制度，規(guī)劃審批部門(mén)在建設(shè)單位正式報(bào)批前，主動(dòng)向建設(shè)單位詳細(xì)解釋規(guī)劃條件要求及審批標(biāo)準(zhǔn)并提供整套輔導(dǎo)資料。簡(jiǎn)化施工許可手續(xù)，全面推廣工業(yè)類(lèi)項(xiàng)目施工圖審查容缺辦理。

　　隆生金山湖中心計(jì)劃下月開(kāi)業(yè)

　　作為金山新城的起步區(qū)、惠城區(qū)建設(shè)一流中心城區(qū)的一個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)，河南岸正把推進(jìn)產(chǎn)城建設(shè)作為當(dāng)前最重要的中心工作。據(jù)介紹，印象城（沃爾瑪山姆會(huì)員店）項(xiàng)目主體將于本月底竣工，預(yù)計(jì)明年4月底前正式開(kāi)業(yè)。此外，惠州城區(qū)面積最大的綜合商業(yè)中心隆生金山湖中心計(jì)劃12月正式開(kāi)業(yè)。借助市、區(qū)兩級(jí)開(kāi)展“惠民空間”老舊小區(qū)微改造的契機(jī)，河南岸街道將轄區(qū)9個(gè)老舊小區(qū)納入改造范圍，共爭(zhēng)取到800多萬(wàn)元資金對(duì)其實(shí)施改造，改造面積近萬(wàn)平方米，受益群眾將達(dá)到16000多人。目前，第一批改造試點(diǎn)德賽華發(fā)小區(qū)、新興花園小區(qū)、群芳苑小區(qū)改造已基本完工。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資連續(xù)5個(gè)月正增長(zhǎng)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月16日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售、到位資金等多指標(biāo)累計(jì)增速連續(xù)8個(gè)月反彈，其中，開(kāi)發(fā)投資連續(xù)5個(gè)月正增長(zhǎng)，銷(xiāo)售額連續(xù)3個(gè)月正增長(zhǎng)，銷(xiāo)售面積首次不再下降，房企到位資金連續(xù)4個(gè)月正增長(zhǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇下，房企投資信心逐步恢復(fù)，但還未恢復(fù)到去年平均增速水平，短期內(nèi)房企投資增速仍有上升空間。商品房銷(xiāo)售已經(jīng)走出疫情陰霾，預(yù)計(jì)11月銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增速正式邁入正值。房企資金狀況持續(xù)改善，預(yù)計(jì)年底房企在償債和融資壓力以及年底業(yè)績(jī)壓力影響下，將加速去化，個(gè)人按揭貸款、定金及預(yù)收款的增速或?qū)⒊掷m(xù)走高。

　　哈爾濱出臺(tái)14條措施穩(wěn)樓市

　　在多個(gè)熱點(diǎn)城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時(shí)，也有城市出臺(tái)扶持政策穩(wěn)樓市。11月18日，有報(bào)道稱(chēng)，哈爾濱市出臺(tái)14條扶持措施穩(wěn)樓市，其中包括放寬預(yù)售資金監(jiān)管，鼓勵(lì)房企采取打折促銷(xiāo)，調(diào)整公積金貸款政策等。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前全國(guó)百城去化效果還是不錯(cuò)的，但是疫情等不確定性影響并沒(méi)有完全褪去，而且百城住宅交易數(shù)據(jù)也出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的環(huán)比下跌，這說(shuō)明去庫(kù)存的動(dòng)力在減弱，潛在風(fēng)險(xiǎn)需要關(guān)注。哈爾濱等城市庫(kù)存去化周期偏高，在堅(jiān)持“房住不炒”的大前提下，因城施策，有助于緩解庫(kù)存矛盾，促進(jìn)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)后續(xù)一些去庫(kù)存壓力大、交易行情略疲軟的城市，也會(huì)有各類(lèi)去庫(kù)存的政策。

　　記者盧振俠 整理報(bào)道