惠州樓盤帶看量不斷增長(zhǎng)。記者楊建業(yè) 攝

　　中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局日前發(fā)布通知稱，為支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策作出優(yōu)化。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　一系列購(gòu)房利好措施在我市落地生效，促進(jìn)市場(chǎng)信心恢復(fù)?！笆弧秉S金周期間，部分購(gòu)房者不再觀望，帶上家人、朋友到樓盤看房、買房。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，“十一”黃金周期間，全市主要房地產(chǎn)項(xiàng)目到訪量超20000批次，同比增長(zhǎng)32%；一手商品房成交套數(shù)超2000套，同比增長(zhǎng)57%；成交面積21.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55%；成交金額22.3億元，同比增長(zhǎng)46.6%，今年“銀十”成色可期。

　　置業(yè)者

　　“二套首付最低15%”吸引力很大

　　今年以來(lái)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，我市動(dòng)作頻頻，持續(xù)推出了住房“賣舊換新”、購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券、加大公積金支持、優(yōu)化規(guī)劃管理及推進(jìn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等系列措施，有效緩解房企資金流動(dòng)壓力、降低消費(fèi)者購(gòu)房成本，堅(jiān)定入市置業(yè)信心、改善購(gòu)房預(yù)期，助力惠州樓市穩(wěn)健向好發(fā)展。

　　伴隨一系列利好政策的落地，以及傳統(tǒng)銷售旺季“銀十”的到來(lái)，市場(chǎng)氛圍悄然發(fā)生變化。據(jù)多位地產(chǎn)營(yíng)銷人士反映，近期客戶咨詢量、到訪量有所上升，不少客戶表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買意向。

　　打算換房的市民張曉惠說(shuō)，生了二胎后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在住的房子小了，打算購(gòu)買一套130多平方米的房子。之前覺(jué)得買130多平方米的房子挺難的，房子總價(jià)高，房貸利息也高。近期開(kāi)發(fā)商普遍加大促銷力度，選擇的面大了，銀行利率也下調(diào)了，覺(jué)得距離換房又近了一步，如今連二套房的首付也降到了15%，“準(zhǔn)備的資金也夠首付了，想到這些心里就有點(diǎn)小興奮?！?/p>

　　不少打算近期換房的市民表示，二套首付最低15%的政策對(duì)自己的吸引力確實(shí)很大，將利用周末走訪市場(chǎng)，希望能遇到自己喜歡的房子。

　　業(yè)界

　　政策綜合效果逐漸顯現(xiàn)

　　伴隨二套首付最低15%的政策落地，疊加此前出臺(tái)的各項(xiàng)政策，目前樓市政策環(huán)境很寬松，覆蓋存量房貸和新購(gòu)房需求，惠及力度、惠及面均為近年最大。業(yè)界普遍認(rèn)為，這將對(duì)購(gòu)房成本降低、持續(xù)增強(qiáng)購(gòu)房信心、持續(xù)降低存量房貸風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮積極作用，形成綜合性政策效果，從各個(gè)層面“解鎖”市場(chǎng)需求，促進(jìn)樓市止跌回穩(wěn)。

　　近兩周以來(lái)，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)積極。市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，樂(lè)有家、貝殼、家世界等幾家中介機(jī)構(gòu)近幾天咨詢量及帶看量環(huán)比增長(zhǎng)均超10%。該協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從國(guó)慶假期以來(lái)，看房量有持續(xù)上漲的趨勢(shì)，特別是近期新房成交量好于二手房，客戶信心有較大改觀。

　　惠州中原總經(jīng)理徐智勇分析，近幾年惠州積壓了大量剛需，隨著一攬子利好政策落地，部分置業(yè)需求將得到逐步釋放，特別是二套首付15%政策落地，將進(jìn)一步刺激購(gòu)房一族的置業(yè)需求，促進(jìn)樓市交易進(jìn)入新的良性循環(huán)。徐智勇表示，隨著各項(xiàng)利好政策落實(shí)，近期惠州樓市積極信號(hào)越來(lái)越多，信心越來(lái)越足，更好的市場(chǎng)交易量可能會(huì)在未來(lái)一兩周得到體現(xiàn)。

　　開(kāi)發(fā)商花式促銷，入市資金門檻低，貸款利息成本降低，市場(chǎng)環(huán)境對(duì)置業(yè)者越來(lái)越“友好”。目前，一些額外利好政策正在持續(xù)，近期買房的置業(yè)者可要注意了。

　　我市4月30日推出的“購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券”活動(dòng)將于今年10月31日結(jié)束。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)計(jì)，截至9月末，申請(qǐng)購(gòu)房消費(fèi)券人數(shù)近4000人，消費(fèi)券庫(kù)存仍有余量，近期打算購(gòu)房市民，可以搭乘活動(dòng)“末班車”，享受萬(wàn)元消費(fèi)券。

　　記者了解到，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上各類促銷活動(dòng)輪番上場(chǎng)，驚喜層出不窮，包括限時(shí)特惠、贈(zèng)送家電大禮包、贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送裝修禮包、車位優(yōu)惠券等，不少樓盤還推出折上折優(yōu)惠。

　　最近，惠州各大樓盤集中加推新品，促銷力度升級(jí)，一大波優(yōu)惠來(lái)襲，助力樓市“金九銀十”，有置業(yè)需求的市民不妨趁此機(jī)會(huì)入手心儀的好房子。

記者凌?？?/p>