鴻潤(rùn)花園2期實(shí)景。

鴻潤(rùn)花園2期戶型圖。

匯德華府實(shí)景。

匯德華府戶型圖。

　　邁入11月，讓人寄予厚望的“金九銀十”告一段落。在過(guò)去的10月中，雖然促銷、優(yōu)惠、中介聯(lián)動(dòng)聲勢(shì)甚大，但實(shí)際成交卻未見(jiàn)太多驚喜。來(lái)自惠民之家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月惠城仲愷共成交3736套，422211平方米，基本與9月份持平。

　　一邊是融資受限、資金鏈緊缺，另一邊是年終業(yè)績(jī)目標(biāo)壓力，各項(xiàng)費(fèi)用待付，這樣的11月，注定樓盤日子不好過(guò)，也注定將是一個(gè)供應(yīng)急劇的酣戰(zhàn)月份。

　　同樣來(lái)自惠民之家的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月29日，僅惠城仲愷區(qū)，11月預(yù)計(jì)就有17盤攜超過(guò)2600套房源入市，其中中裕時(shí)代和鑫洲湖心島1號(hào)、昱升·紫云亭等3盤為全新入市。

　　從推貨區(qū)域看，11月惠城樓市推新相對(duì)集中在大江北區(qū)域，預(yù)計(jì)6盤推新。其中保利達(dá)江灣南岸時(shí)隔一年多預(yù)計(jì)推出三期新品，建面約140-170平方米平層及復(fù)式共242套。

　　此外，此前相對(duì)沉寂的金山湖區(qū)域11月將有3盤推新。其中鑫洲湖心島1號(hào)為全新盤，區(qū)域內(nèi)的熱盤中洲天御也將推出二期17棟約240套房源，而在10月26日首次開盤的隆生西江花園也將加推1棟122套新品。同月入市的另一全新盤為中裕時(shí)代，位于港惠新天地對(duì)面，是集住宅、公寓和商業(yè)于一身的獨(dú)棟“迷你”項(xiàng)目。

　　仲愷區(qū)域11月則預(yù)計(jì)有5項(xiàng)目攜600余套房源入市，其中獨(dú)棟的昱升·紫云亭為全新盤。

　　而從推盤類型來(lái)看，11月推新樓盤中，以高層住宅為主，面積在63-177平方米區(qū)間，仍然是以90-120平方米的剛需面積段為主，另外保利達(dá)、江灣南岸、鼎峰國(guó)匯山、隆生西江花園等項(xiàng)目均有超過(guò)140平方米的大戶型產(chǎn)品推出。

　　特價(jià)房推薦

　　進(jìn)入十一月，在年終銷售目標(biāo)的壓力之下，很多樓盤都加大了推貨量。在新房供應(yīng)量激增的同時(shí)，我市的二手房市場(chǎng)也多了許多質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的筍盤可選。最近，記者在遠(yuǎn)卓地產(chǎn)的支持下，就整理出地段優(yōu)越、價(jià)格優(yōu)惠的二手房源，僅供參考。

　　鴻潤(rùn)花園2期

　　面積：88平方米精裝小三房

　　優(yōu)勢(shì)：滿五年多套，李瑞麟小學(xué)、五中雙學(xué)位

　　價(jià)格：僅售135萬(wàn)元送車位1個(gè)

　　內(nèi)部配套：中心花園、水榭廊臺(tái)等。

　　本房源由遠(yuǎn)卓地產(chǎn)提供

　　聯(lián)系人：馮總

　　手機(jī)：13927307525

　　匯德華府

　　面積：72.65平方米2房2廳2陽(yáng)臺(tái)

　　優(yōu)點(diǎn)：客餐廳硅藻泥，精裝修，送全屋家私家電，滿2年，西南朝向

　　價(jià)格：70萬(wàn)元，首付僅需21萬(wàn)元

　　本套房源遠(yuǎn)卓地產(chǎn)提供

　　聯(lián)系人：馮總

　　手機(jī)：13927307525