僅上周惠城仲愷該類(lèi)型產(chǎn)品網(wǎng)簽197套

　　

　　9月銷(xiāo)售旺季，什么戶型最暢銷(xiāo)？答案是單位面積100~120平方米3房。多個(gè)檢測(cè)系統(tǒng)顯示，9月以來(lái)該面積段產(chǎn)品一直占據(jù)普通高層住宅“銷(xiāo)冠”位置，居于其次的則是單位面積120~140平方米的3~4房產(chǎn)品。記者走訪發(fā)現(xiàn)，9月部分樓盤(pán)力度有所增加，而拿出來(lái)促銷(xiāo)的則多是面積適中的3房，單位面積100~120平方米3房能滿足一般家庭居住需求，性價(jià)比又較高，因此備受剛需族追捧。

 

　　數(shù)據(jù)

　　數(shù)據(jù)顯示，9月以來(lái)單位面積100~120平方米3房成為市場(chǎng)交易絕對(duì)主角，上周惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)該類(lèi)型產(chǎn)品就網(wǎng)簽了197套，單位面積120~140平方米3~4房產(chǎn)品緊跟其后，網(wǎng)簽數(shù)量為159套。而單位面積100平方米以下單位和140平方米以上偏大平層單位，市場(chǎng)成交比例較小。

　　“面積超過(guò)100平方米的3房，我覺(jué)得夠住了，房子大當(dāng)然好，但沒(méi)必要給自己增加太大壓力。”9月初在金山湖片區(qū)買(mǎi)了一套單位面積115平方米3房的胡銳告訴記者，當(dāng)時(shí)有115平方米3房和123平方米3＋1房可供選擇，經(jīng)過(guò)一番權(quán)衡后最終選擇前者，“123平方米單位多了一個(gè)房間，但對(duì)我來(lái)說(shuō)用處不大，購(gòu)房款還要增加近8萬(wàn)元，最終放棄了。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，近期像胡銳那樣的業(yè)主很常見(jiàn)，他們購(gòu)房基本上都是自住，在挑選戶型時(shí)，面積適中的3房往往成為最終選擇。很多置業(yè)者明確表示，價(jià)格差距讓他們不敢輕易去買(mǎi)更大的房子。

 

　　走訪

　　剛需置業(yè)者口中的　“價(jià)格差距”，只是因?yàn)槊娣e較小嗎？記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了面積較小的因素外，還往往跟樓盤(pán)促銷(xiāo)有關(guān)。近期樓盤(pán)促銷(xiāo)中，不少單位面積100~120平方米的3房被貼上　“特惠”標(biāo)簽促銷(xiāo)，具有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。水口、惠博、仲愷高新區(qū)等區(qū)域一些以“低起價(jià)”“特惠”名義進(jìn)行叫賣(mài)的產(chǎn)品，“主角”不乏面積適中的3房，這些產(chǎn)品平均每平方米價(jià)格比非促銷(xiāo)產(chǎn)品低30~500元。

　　仲愷高新區(qū)一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，樓盤(pán)之所以把這部分產(chǎn)品進(jìn)行促銷(xiāo)，是因?yàn)檫@類(lèi)產(chǎn)品本身較多，“這一帶，面積120平方米以下3房是不少樓盤(pán)的主力戶型，所以一般拿它作為促銷(xiāo)對(duì)象。”他認(rèn)為，面積適中的3房更容易符合剛需一族胃口，容易產(chǎn)生理想的促銷(xiāo)效果。記者凌?？?/div>