惠州日報記者日前從市房管局獲悉，在上周（12月15日￣21日），惠城仲愷一手住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)達到了751套，創(chuàng)下了今年以來的單周成交量最高紀(jì)錄。而截至12月21日，惠城仲愷12月的一手住宅網(wǎng)簽成交量也已達1966套，而照目前市場走勢來看，12月份超越11月成交量、以年度最高成交量收官，幾成定局。業(yè)界觀察人士分析認為，當(dāng)前眾多樓盤為沖刺任務(wù)正在讓利售房，吸引了剛需置業(yè)者扎推抄底購房，這是市場成交量快速攀升的最關(guān)鍵因素。

　　價格優(yōu)惠是成交“撒手锏”

　　在9·30房貸新政出臺以及央行降息后，不少業(yè)界人士都預(yù)測年底將會出現(xiàn)翹尾行情，而這一預(yù)測，也在第四季度不斷攀升的一手住宅成交數(shù)據(jù)中得到了印證。記者了解到，10月份，惠城仲愷網(wǎng)簽一手住宅為2306套，成為今年前10月成交量最高的一個月，這也使不少業(yè)界人士盛贊新政對于市場信心的提振作用。11月份，成交延續(xù)了10月份的行情，2306套的一手住宅成交量，追平了10月份的紀(jì)錄。而令更多人沒想到是，12月份的成交量來勢更“兇”，劇情也更精彩，這不由得讓業(yè)界人士感到喜出望外。

　　“今年前9個月，業(yè)界都在說觀望、觀望，可到了年底，隨著9·30房貸新政、降息、開發(fā)商促銷等利好的接連落地，迅速吸引了眾多置業(yè)者入市，成交量也是‘一浪高過一浪’。這說明，惠州市場潛在的剛需購買力還是很強大的，只要有合適的契機來刺激，就很容易得到激發(fā)，開發(fā)商很受鼓舞。”對于12月份的成交走勢，惠州世聯(lián)行策劃總監(jiān)胡光宇如是認為。

　　記者從市房管局統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)了解到，截至12月21日，惠城仲愷的一手住宅成交量已達1966套，日均成交量近94套，這比之前的任何一個月都要高。如果按照這樣的節(jié)奏延續(xù)下去，12月份的成交量將有望逼近2900套。而在12月22日￣31日的10天時間內(nèi)，也只需341套、日均成交34套，就可以超過10月、11月的成交量2306套，登上全年單月成交套數(shù)第一的寶座。

　　胡光宇認為，當(dāng)前，還有不少樓盤正在通過以價換量來沖刺年度任務(wù)，價格上的優(yōu)惠對不少購房者都很具吸引力，成交量也將有望繼續(xù)在高位運行，12月份的成交量超過11月份，應(yīng)該已經(jīng)沒有懸念。

　　多個全新項目蓄勢待發(fā)

　　此外，記者在走訪中還獲悉，從上周開始，市場上的營銷活動開始增多，不少樓盤都在蓄力發(fā)動年底收官攻勢。比如，中信水岸城項目就在上周日開盤推出了定位為東江新城片區(qū)購物中心的中信生活匯，吸引了不少投資者關(guān)注。而明發(fā)·高榜新城、金盛麗景兩個新項目，則在上周末正式開放了營銷中心，它們一個位于西部新城，一個位于上東平，這也使兩個區(qū)域的業(yè)界關(guān)注度得到明顯提升。

　　而在開盤方面，記者了解到，包括隆生·文嶺西堤、東奧御園、明發(fā)·高榜新城、金寶·東鑫廣場等全新項目，都有望在12月底至1月初開盤入市，一波全新的年底推貨潮，正蓄勢待發(fā)。記者劉煒煒