部分樓盤單價直降千元以上，限量特惠房7折甩賣

　　“雙11”剛過，“雙12”又來。記者在走訪中了解到，年末臨近，惠州各大樓盤為了沖刺2014年的銷售任務，近期紛紛加大了促銷力度，而且部分樓盤優(yōu)惠幅度甚至超過“金九銀十”，其中還不乏單價直降1200元／平方米、限量特惠房7折甩賣這樣的案例。業(yè)界觀察人士認為，每到年底，開發(fā)商都要沖刺銷售任務，對其銷售團隊來說，能否完成任務，將直接影響到其收入，尤其對上市公司來說，這種考核更是嚴格。而對于意向置業(yè)者而言，趁著這股促銷潮，入市購房的絕佳時機已然顯現(xiàn)，過了這個月，樓市優(yōu)惠力度將有可能回調。
　　房企：優(yōu)惠促銷沖量回款
　　近幾日，有朋友來電告訴記者：雅居樂·白鷺湖在近期又加大了促銷力度，該項目銷售員正在各自朋友圈召集好友“趁低入市”，其中有部分房源的優(yōu)惠幅度在1000元／平方米以上。對于優(yōu)惠原因，有人說是年底沖任務，有人說可能要快速回款支付各方費用。對此，記者向雅居樂·白鷺湖項目有關負責人進行了求證，該項目一位不愿具名的銷售部工作人員告訴記者，雅居樂·白鷺湖近期加大優(yōu)惠力度賣房的消息屬實，這些限量數(shù)十套優(yōu)惠房源主要集中在“水云畔”洋房組團，如果采用一次性付款的方式，價格甚至可以做到　“3字頭”。而對于促銷的原因，該負責人表示這是高層的決策，但每至年底都是走量回款沖任務之時，這次促銷也應該是這方面原因。
　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，像雅居樂·白鷺湖這一類的優(yōu)惠活動，在近期市場上并不少見。水口的合生·上觀國際項目，近期就傳來將有限量房源7折甩賣的消息，吸引了眾多業(yè)界人士關注。記者了解到，這種優(yōu)惠力度在今年并不多見，在此之前，雅居樂·白鷺湖曾推出過全線6.5折售房的優(yōu)惠，中信水岸城也曾有過優(yōu)惠幅度在7折左右的團購活動，不過畢竟只是少數(shù)。合生·上觀國際項目有關負責人在受訪時表示，上觀國際將有望在本月月底前后推出100套戶型介于82￣140平方米的7折房源，主要為項目業(yè)績做年度沖刺，預計月底開售，目前正在進行認籌活動。同時，位于江北惠博大道旁的惠州奧林匹克花園項目，也在近期推出了50套特惠房源。該項目銷售人員告訴記者，這次優(yōu)惠活動是一次針對項目一期房源的清盤活動，其中最高優(yōu)惠將可實現(xiàn)直降1200元／平方米。
　　除了這些直降打折降價的促銷活動，傳統(tǒng)的認籌優(yōu)惠也同樣不可忽視，比如雅居樂·白鷺湖“君臨天下”組團的交2萬元抵27萬元，鼎峰·國匯山的交1.5萬抵12萬元，日昇昌·天譽的2萬元抵10萬元元，華基江山的交3000享開盤9.5折，都受到了不少置業(yè)者關注。
　　有置業(yè)者就對記者表示，認籌優(yōu)惠看似不起眼，可對于真正要買的客戶來說，如果認籌又在開盤當天出手，不僅可以享受開盤優(yōu)惠，還能享受折上折。比如之前參加了交1萬抵10萬，那在開盤時，就可以在優(yōu)惠價格基礎上又在總房價中減去10萬元，這對置業(yè)者來說是很大的優(yōu)惠。
　　市民：優(yōu)惠誘人趁機入市
　　“這些優(yōu)惠的確是很誘人，原本我還打算觀望到明年春節(jié)后再出手?？捎械朗菣C不可失，失不再來，這種優(yōu)惠幅度并不是時時都有，如果明年信貸政策對房企更加有利，說不定房價還會漲價。因此，我決定現(xiàn)在就出手。”在雅居樂·白鷺湖項目現(xiàn)場，一位剛出手購買了一套“水云畔”特惠三房單位的市民陳磊這樣對記者表示。在東平上班的市民胡云峰也告訴記者：“我打算今年就出手，目標是位于水口三環(huán)路旁的合生·上觀國際，不過現(xiàn)在不知道那7折房源會不會是噱頭。”
　　對當前的市場，惠州世聯(lián)行策劃總監(jiān)胡光宇分析認為：“當前市場存量居高不下，而年底正是通過優(yōu)惠來沖刺任務、去化存量的好時機，如果這個時候還拿噱頭來吸引眼球，而不是以真心實意來給消費者讓利，那就是一種自傷品牌的短視行為。我相信，近期搞大力度促銷的樓盤，多數(shù)都應該都是為了銷售沖量而推出了相關優(yōu)惠活動，如果市民真的有切實的購房需求，我建議可以趁這波優(yōu)惠潮就低入市。”
　　惠州中原地產事業(yè)二部總經理黃英飚也認為：“到了年底這種關鍵時刻，都是開發(fā)商沖刺銷售任務的時候，能否完成預定的任務，既會影響企業(yè)收益，也會直接影響到銷售團隊的收入，尤其對上市公司來說，這種考核更是嚴格。很多時候，房企的銷售任務沖一沖就上去了，哪怕讓利多些對他們來說也是值得的。我也建議市民可以在近期抓住機會入市，因為過了2014年，惠州樓市相關的優(yōu)惠力度將可能會回調。”文／圖　記者劉煒煒