年人均收入15965元以下家庭都在租金補貼范圍內(nèi)

新年伊始，我市第一批公租房和保障家庭見面。 《東江時報》資料圖片
 

　　李佩瓊在市區(qū)江北惠祥花園廉租房里住了一年多了，聽說今后所有保障房都要并軌成公租房進(jìn)行管理，她最關(guān)心的是房租還能不能這么實惠。

　　黨代會報告提到，過去一年中我市創(chuàng)新住房保障機(jī)制，由原來的補貼承建商轉(zhuǎn)變?yōu)橹苯友a貼保障對象。像李佩瓊這樣原先住廉租房、經(jīng)適房的家庭，今后房租會基本不變，而部分原先不能申請保障房的家庭，現(xiàn)在不僅能申請公租房，還有40%~60%不等的補貼。

　　先交租金再返補貼

　　李佩瓊的居室兩房兩廳約60平方米，作為低保戶，每個月房租是60元，還不用交物業(yè)費。一年多來，惠祥花園周邊配套慢慢完善，生活越來越方便，李佩瓊對于現(xiàn)狀很滿意。

　　去年我市創(chuàng)新住房保障機(jī)制，把廉租房、經(jīng)適房等各種保障房統(tǒng)一歸并為公租房，補貼方式也由原來的補貼承建商轉(zhuǎn)變?yōu)橹苯友a貼保障對象。2013年新年伊始，第一批公租房已經(jīng)和保障家庭見面。隨著廉租房、經(jīng)適房等房型的退出，李佩瓊等已經(jīng)住進(jìn)廉租房、經(jīng)適房的家庭將何去何從？

　　記者從市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局了解到，這部分家庭將在原先的租賃合同到期后，統(tǒng)一轉(zhuǎn)為公租房家庭進(jìn)行管理。他們的租金也將變?yōu)橄冉蛔庠俜笛a貼的方式，根據(jù)收入的不同，享受60~98%不等的補貼。以李佩瓊為例，她作為低保戶，補貼為98%，轉(zhuǎn)為公租房后每月租金為：60平方米×11元/平方米×2%=13.2元，再加上管理費。惠祥花園目前的管理費為每月0.9元/平方米，按當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)計算為54元，即一個月總共是67.2元，比目前每月60元的租金略高。不過，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人同時透露，屆時物業(yè)費可能有所調(diào)整。

　　非低保戶的廉租房家庭目前每月租金是2元/平方米，60平方米的房子月租就是120元。轉(zhuǎn)為公租房后補貼為90%，按目前物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，每個月租金加上物業(yè)費也是120元。

　　而經(jīng)適房轉(zhuǎn)為公租房后，保障房家庭根據(jù)年人均收入不同，補貼標(biāo)準(zhǔn)有差別，要根據(jù)屆時核定的年人均收入來計算。

　　享受房租優(yōu)惠對象擴(kuò)大

　　公租房推出以后，住房保障范圍從困難群體、低收入群體擴(kuò)大到城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員，后兩者的收入均未作限定，甚至還對符合條件的異地務(wù)工人員不做戶籍要求。這些條件的放寬，意味著許多原本無法申請保障房的“夾心層”、異地務(wù)工人員都可以獲得住房保障。

　　同時，享受房租優(yōu)惠的對象也擴(kuò)大了。以前年人均收入5000元以下才能申請廉租房，10000元以下才能申請經(jīng)適房；而在日前進(jìn)行的惠城中心區(qū)首批公租房選房中，年人均收入15965元以下的家庭都在租金補貼范圍內(nèi)，部分原先不能申請保障房的家庭，現(xiàn)在還有40%~60%不等的租金補貼。

　　“我們的租金變化不大，同時有更多人可以享受到實惠，我也替他們感到高興！”李佩瓊說。記者了解到，今年4月，許多廉租房和經(jīng)適房住戶的租賃合同就將到期，屆時他們將統(tǒng)一轉(zhuǎn)為公租房家庭進(jìn)行管理。對此，李佩瓊現(xiàn)在已經(jīng)不擔(dān)心了，她希望保障房政策越來越成熟，越來越惠民，讓更多人居有其屋安心生活。記者林奶花