不少市民看好金山湖片區(qū)發(fā)展前景，目前二手房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)

　　“有沒有金城花園一帶的房子？”近日，市民王先生一進(jìn)中介便開門見山尋找金山湖片區(qū)一帶的二手房源。
　　近年來，隨著金山湖片區(qū)高速發(fā)展，特別是中信地產(chǎn)、中洲集團(tuán)等一大批知名房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)駐，該片區(qū)逐漸成為惠州又一高端宜居片區(qū)。居住在金山湖片區(qū)成為不少市民的愿望，相對(duì)便宜的二手房成為不少市民入住金山湖片區(qū)的首選。

　　大盤相繼開發(fā)，金山湖片區(qū)配套逐漸完善
　　隨著金山湖片區(qū)市政規(guī)劃的逐步實(shí)施，交通、教育等各項(xiàng)市政配套逐漸完善，以及金山大道的全線通車快速對(duì)接江北和東平，金山湖片區(qū)的中心地位愈發(fā)突出，而擁有超大規(guī)模和新穎休閑理念的金山湖公園一期工程也有望于今年年底竣工，大大提升了金山湖片區(qū)的居住環(huán)境。另外，惠州名校惠州一中高中部、華羅庚中學(xué)也落戶金山湖片區(qū)，深受購房者認(rèn)可。
　　在房地產(chǎn)開發(fā)上，中信地產(chǎn)、中洲集團(tuán)、隆生企業(yè)、方直集團(tuán)等知名大型房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐該片區(qū)，中信·水岸城、中信·凱旋城、金山湖花園、方直·瓏湖灣、方直·君御、方直·城市時(shí)代、中楷·華章等高端大盤相繼開盤發(fā)售，加上早先開發(fā)的金山龍庭、東江學(xué)府、中楷·金城花園等樓盤，現(xiàn)在的金山湖片區(qū)樓盤已經(jīng)鱗次櫛比。
　　記者走訪惠城區(qū)多家中介機(jī)構(gòu)得知，不少市民看好金山湖片區(qū)發(fā)展前景，并傾向于在金山湖片區(qū)置業(yè)，該片區(qū)的二手房源也成為二手市場(chǎng)中的香餑餑。“這里有一線江景房，也有學(xué)位房，房源優(yōu)勢(shì)明顯，同時(shí)，片區(qū)發(fā)展也受到客戶的認(rèn)可，所以該片區(qū)房源非常暢銷。”某中介銷售人員告訴記者。

　　片區(qū)二手房?jī)r(jià)格普遍低于在售項(xiàng)目新房
　　7月22日，由惠州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)發(fā)起主辦的“大美金山湖·迎奧運(yùn)環(huán)金山湖萬人長(zhǎng)跑”活動(dòng)盛大舉辦，不少市民通過本次活動(dòng)看到了金山湖片區(qū)新貌，對(duì)該片區(qū)未來發(fā)展充滿憧憬。“原來這里這么漂亮，我們也來這里買婚房吧。”小王與一起參加長(zhǎng)跑的女朋友商量，“買套二手房也可以。”小王在得知該片區(qū)一手房?jī)r(jià)格較高，將超出自己預(yù)算后又有了新的主意。
　　作為近年來惠州樓市發(fā)展最快的片區(qū)之一，金山湖片區(qū)一手樓盤可謂數(shù)不勝數(shù)，一些二手房源較多的項(xiàng)目周邊新樓盤比比皆是，比如金城花園，其周邊便有方直·瓏湖灣、方直·城市時(shí)代、麗江家園等新項(xiàng)目包圍，那么金城花園的二手房還有市場(chǎng)嗎？
　　答案是肯定的。據(jù)了解，目前方直·瓏湖灣、方直·城市時(shí)代等樓盤的價(jià)格普遍在7000元／平方米以上。而記者在一些大型二手房網(wǎng)站上看到，金城花園的二手房?jī)r(jià)格在5500元／平方米左右，一些樓梯房?jī)r(jià)格低至5000元／平方米，只有部分精裝修電梯房?jī)r(jià)格在6000元／平方米以上，均比周邊的一手房便宜不少。
　　一些開發(fā)較早的項(xiàng)目隨著時(shí)間的推移，其早先推出的房源逐漸流入二手房市場(chǎng)，不少業(yè)主為順利出手將房?jī)r(jià)定位低于本項(xiàng)目在售的新房?jī)r(jià)格。如金山湖花園、東江學(xué)府等項(xiàng)目出現(xiàn)不少前期的二手房源，其放盤價(jià)格遠(yuǎn)低于其項(xiàng)目目前在售的一手房?jī)r(jià)格。記者韓樹峰