良好的自然景觀條件及市政規(guī)劃吸引眾多購(gòu)房者的目光

　　金山大橋投入使用，金山湖游泳跳水館落成……交通狀況的改善拉近了金山湖同惠城中心區(qū)域以及惠陽(yáng)的距離，大型公共體育場(chǎng)館的配套，也強(qiáng)化了金山湖在城市中的文化體育板塊功能。我市先后出臺(tái)　《惠州市金山分區(qū)規(guī)劃》、《惠州市金山湖地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《惠州市東江新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，由傳統(tǒng)金山湖片區(qū)加上東江新城片區(qū)，構(gòu)成大金山湖高尚居住片區(qū)：一個(gè)立足于大惠州城市中心地帶，并具有城市一流生活素質(zhì)、高尚人文內(nèi)涵和完美生態(tài)環(huán)境的中央居住區(qū)。

　　承接老城區(qū)高端居住外遷需求
　　《惠州市金山分區(qū)規(guī)劃》顯示，金山分區(qū)區(qū)域定位為以居住為主、商業(yè)為輔的城市發(fā)展區(qū)域。在公示的土地利用規(guī)劃表可以看到，緊鄰惠城老城區(qū)的金山分區(qū)，可以承接老城區(qū)高端居住外遷需求，分擔(dān)相當(dāng)一部分老城區(qū)的住房供應(yīng)壓力。金山湖片區(qū)的水資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，規(guī)劃中出現(xiàn)了惠州又一個(gè)湖心島嶼，從規(guī)劃上就定位為高檔住宅區(qū)，隆生·金山湖花園、方直·瓏湖灣、中洲·中央公園等高端項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。由金山河圍抱形成的這個(gè)島嶼金山島，有望成為繼東平半島之后城市中心又一個(gè)島居生活區(qū)。
　　據(jù)了解，金山分區(qū)在結(jié)構(gòu)上規(guī)劃為“一心、兩帶、三居住區(qū)”，其中一心就是以這座“金山島”為核心；兩帶，則是指新區(qū)東側(cè)的西枝江沿線(xiàn)濱江景觀帶，以及依照金山河自然走向規(guī)劃的環(huán)狀金山河沿岸景觀帶，其中金山河沿岸景觀帶將建成島內(nèi)一個(gè)開(kāi)發(fā)式的環(huán)河綠地公園；三居住區(qū)，是指包括金山島區(qū)在內(nèi)的新區(qū)主要的住宅分布狀況，在金山島之外的土地，由金山河自然分割成東西兩部分，即金山東區(qū)和金山西區(qū)兩個(gè)居住區(qū)。
　　作為大金山湖東區(qū)的東江新城片區(qū)，將建設(shè)成為市區(qū)配套設(shè)施完善、社會(huì)服務(wù)齊全、具有現(xiàn)代特色的居住社區(qū)，同時(shí)建設(shè)成為惠州市兩江四岸風(fēng)景帶的重要景觀節(jié)點(diǎn)。大金山湖東區(qū)集中了大金山湖片區(qū)的教育、醫(yī)療等配套，依托西枝江橋及沿江濕地公園，以發(fā)展生態(tài)居住為主。目前開(kāi)發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目依托良好的自然資源打造成為高端社區(qū)，比如中信水岸城等項(xiàng)目已經(jīng)得到很多購(gòu)房者的認(rèn)可。

　　多項(xiàng)市政規(guī)劃項(xiàng)目正在施工
　　以前，由于離市區(qū)較遠(yuǎn)，受交通、市政相關(guān)配套不夠完善的制約，金山湖有點(diǎn)“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”的味道。隨著金山湖片區(qū)如火如荼的開(kāi)發(fā)建設(shè)，交通、配套設(shè)施也在逐步完善，該片區(qū)將成為惠城區(qū)未來(lái)人口集中居住的地區(qū)之一。從市政規(guī)劃來(lái)看，惠州市的城市格局正在向南擴(kuò)展，惠城區(qū)與惠陽(yáng)、大亞灣的銜接更加緊密。而金山湖片區(qū)又正好處在中間地段，北有惠城區(qū)做依托，南有開(kāi)闊的惠陽(yáng)區(qū)和大亞灣區(qū)為承接。
　　如今，金山湖片區(qū)樓盤(pán)林立，對(duì)交通、市政配套的要求越來(lái)越高，也越來(lái)越迫切。記者走訪(fǎng)金山湖片區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，金山湖公園等多項(xiàng)市政規(guī)劃項(xiàng)目正在緊鑼密鼓的施工中。據(jù)了解，該片區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃以《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（報(bào)批稿）為依據(jù)，以規(guī)劃控制人口數(shù)量為基礎(chǔ)，金山湖片區(qū)規(guī)劃有足夠的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施、體育設(shè)施等公共設(shè)施配套。
　　在交通規(guī)劃建設(shè)方面，規(guī)劃路網(wǎng)按照快速路、主干路、次干路和支路四級(jí)控制。據(jù)悉，目前金山湖片區(qū)交通主干道已建成通車(chē)，三環(huán)路改造升級(jí)為市政主干道的工程正在進(jìn)行中，加上金山大橋的全面通車(chē)，該片區(qū)的交通出行已十分便捷。記者韓樹(shù)峰