惠州高級人才首套房個人最高公積金貸款額度提高到100萬元，夫妻雙方最高150萬元；外地戶籍貸款時無需追加全程保證人；享受優(yōu)先放款……惠州市住房公積金管理中心日前發(fā)布《惠州市高級人才以及全日制研究生住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“《實(shí)施辦法》”），向社會公開征集意見。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，我市已備案的高級人才，全日制研究生、副高職稱以上人才在住房公積金方面將享受放寬提取條件、提高貸款額度、擴(kuò)大繳存范圍、優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)等政策優(yōu)惠。

　　范圍

　　高級人才和全日制碩士副高職稱以上人才

　　人才是第一生產(chǎn)力，是城市競爭力的核心要素?；葜萁ㄔO(shè)國內(nèi)一流城市，離不開對一流人才的吸引。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出臺《實(shí)施辦法》就是為了充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，加大對高級人才扎根惠州的扶持力度。

　　該負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)市人才主管部門登記備案的入選國家、省、市人才計(jì)劃的高層次人才和高技能人才等高級人才，以及全日制碩士、副高職稱以上人才，可享受不同程度扶持政策。

　　值得一提的是，為了保證優(yōu)惠政策的公平、公正性，《實(shí)施辦法》規(guī)定，高級人才除需符合住房公積金各項(xiàng)政策外，還需在市人才主管部門登記備案。該人才享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策的時效以人才評定文件上的時效為準(zhǔn)。

　　全日制碩士、副高職稱以上人才須取得碩士學(xué)位證書或副高以上職稱證書，同時符合住房公積金各項(xiàng)政策才可申請享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，《實(shí)施辦法》是根據(jù)我市《關(guān)于深化完善“人才雙高計(jì)劃”實(shí)施“人才雙十行動”意見》，以及《惠州市住房公積金管理規(guī)定》和《惠州市住房公積金貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定擬定的，目前為征求意見稿，社會各界如有修改意見和建議可在8月15日前向該中心反饋。

　　貸款

　　高級人才：個人最高100萬，夫妻最高150萬

　　在貸款方面，高級人才和全日制碩士、副高職稱以上人才均有不同程度政策優(yōu)惠。

　　在最受關(guān)注的貸款額度方面，《實(shí)施辦法》規(guī)定，高級人才在我市首次購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，最高貸款額度為100萬元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬元。根據(jù)現(xiàn)有的公積金管理辦法，我市公積金貸款首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元。

　　惠州本地樓市專家認(rèn)為，針對目前惠州樓市平均房價，公積金貸款額度的提高將極大地滿足高級人才的購房需求。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，高級人才在辦理公積金貸款時，將不受繳存時間須滿6個月的限制，在開戶繳存住房公積金后，且符合個人住房公積金貸款其他條件，購買自住商品房即可申請住房公積金貸款。

　　同時，貸款額度也不受繳存余額限制?！秾?shí)施辦法》規(guī)定，在購買自住房時可足額申請高級人才住房公積金貸款的最高額度；共同借款人非高級人才的，根據(jù)貸款條件分別計(jì)算可貸額度后合計(jì)相加。

　　此外，根據(jù)《實(shí)施辦法》，高級人才如為外地戶籍，在申請住房公積金貸款時無需追加全程保證人。在貸款時還可享受優(yōu)先辦理。如公積金資金緊張，放貸實(shí)行輪候機(jī)制時可享受優(yōu)先放款。

　　全日制碩士、副高職稱人才：個人最高貸款50萬

　　全日制碩士、副高職稱以上人才在貸款最高額度方面也有提高。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬元。

　　購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度40萬元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為70萬元。

　　根據(jù)現(xiàn)有公積金管理辦法，我市公積金貸款二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。

　　此外，與高級人才一樣，全日制碩士、副高職稱以上人才如為外地戶籍無需追加全程保證人；在公積金資金緊張，放貸實(shí)行輪候機(jī)制時可享受優(yōu)先放款優(yōu)惠政策。

　　提取

　　可用于支付購房首付，租房可按實(shí)際支付提取

　　記者了解到，提取方面的優(yōu)惠政策針對的是經(jīng)市人才主管部門登記備案的入選國家、省、市人才計(jì)劃的高層次人才和高技能人才等高級人才。全日制碩士、副高職稱以上人才并不在列。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，高級人才購買自住普通商品住房的，在支付定金和簽訂認(rèn)購協(xié)議書后，允許提取住房公積金用于支付所購商品住房首付款。購買二手房用于自主的，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)過戶后允許提取住房公積金用于支付所購商品住房首付款。

　　根據(jù)我市現(xiàn)有公積金管理辦法中的提取條件，沒有購房首付提取，只能在辦理完貸款后，償還購買自住住房貸款本息。可見該優(yōu)惠政策可降低高級人才購房壓力。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該條政策主要是為了支持高級人才購房所用，在提取時當(dāng)事人需填寫《提取住房公積金支付首付承諾書》，承諾提取公積金是用于購房首付，如果該購房行為取消，須主動退回所提取的公積金款項(xiàng)。

　　此外，《實(shí)施辦法》明確，高級人才租住住房的，可每年按實(shí)際支付的房租等提取本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　而根據(jù)我市現(xiàn)有公積金管理辦法，租房每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的30%，且每人每月不超過500元，每年提取一次（每次提取間隔12個月以上）。顯然，如果可以按實(shí)際支付房租提取，將大大減輕高級人才租房壓力。

　　繳存

　　港澳臺高級引進(jìn)人才可享同等待遇

　　《實(shí)施辦法》對公積金的繳存也有優(yōu)惠。

　　《實(shí)施辦法》明確，除符合國家有關(guān)規(guī)定的職工外，港澳臺高級引進(jìn)人才也可在本市繳存使用住房公積金，與內(nèi)地繳存職工高級人才享受同等待遇。

　　同時，高級人才達(dá)到國家法定退休年齡后，仍在工作的（辦理退休后仍在工作或是達(dá)到國家法定退休年齡后不辦理退休手續(xù)仍繼續(xù)在職工作），繳存期限可延長至解除勞動合同為止。

　　此外，《實(shí)施辦法》要求，各用人單位必須在為各類人才辦理錄用手續(xù)或與其簽訂勞動合同之日起1個月內(nèi)，到住房公積金管理部門為其開立個人住房公積金賬戶，按月足額繳存住房公積金，同時做好住房公積金優(yōu)惠政策的宣傳工作。

　　惠州日報記者邱若蓉