市住建、公積金等部門出臺(tái)措施維護(hù)繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金管理中心日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱“《實(shí)施細(xì)則》”），將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合查處，依法依規(guī)維護(hù)公積金繳存職工的權(quán)益。對(duì)拒不整改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行“鎖盤”處理，暫停企業(yè)預(yù)售資金使用。

　　加大懲戒力度維護(hù)公積金繳存職工權(quán)益

　　為進(jìn)一步整治房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)打投機(jī)炒房行為和中介違法違規(guī)行為，去年4月，市住房公積金管理中心出臺(tái)《關(guān)于維護(hù)公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》，明確提出壓縮公積金貸款審批時(shí)限、提高抵押登記效率等舉措，嚴(yán)懲拒絕貸款等行為。

　　此次《實(shí)施細(xì)則》的發(fā)布，是對(duì)實(shí)施意見的進(jìn)一步明確細(xì)化，并提出了更加嚴(yán)厲的懲罰手段。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該中心已通過簡(jiǎn)化流程、降低準(zhǔn)入門檻、提高放款速度等解除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的顧慮，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受公積金貸款。對(duì)于拒絕接受公積金貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，該中心將聯(lián)合住建等部門加大懲戒力度，依法依規(guī)維護(hù)公積金繳存職工的權(quán)益。

　　不得限制阻撓拒絕使用住房公積金貸款

　　記者了解到，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的拒貸行為，《實(shí)施細(xì)則》要求企業(yè)在提交辦理預(yù)售許可資料時(shí)，須同時(shí)提交不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置進(jìn)行公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　同時(shí)，結(jié)合房地產(chǎn)預(yù)售相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，開發(fā)商需在領(lǐng)取預(yù)售許可證后10天內(nèi)開盤推售，不得捂盤惜售?！秾?shí)施細(xì)則》提出企業(yè)領(lǐng)取預(yù)售許可之后7天內(nèi)必須到住房公積金主管部門進(jìn)行住房公積金貸款樓盤備案，這也避免了部分企業(yè)以房源未備案作為拒絕公積金貸款的借口。

　　開發(fā)商違規(guī)嚴(yán)重拒不整改將暫停網(wǎng)簽

　　繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)、受委托銀行拒絕住房公積金貸款問題。

　　根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，市住建局將牽頭處理投訴內(nèi)容涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕公積金貸款的行為，市住房公積金管理中心將牽頭處理投訴內(nèi)容涉及承辦銀行不受理公積金貸款的行為。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，但凡發(fā)現(xiàn)問題，將責(zé)令限制、阻撓、拒絕職工使用公積金貸款的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和銀行整改；對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，則公開曝光，同時(shí)納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用系統(tǒng)，暫停房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽，暫停預(yù)售資金的使用。

  （記者邱若蓉）