我市暫未收到實施文件

 

　　9月1日起，擁有1套住房并已結清房貸的居民家庭，再用公積金貸款購房首付比例由30％降至20％。

　　昨日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行發(fā)布新規(guī)：今日起，擁有1套住房并已結清房貸的居民家庭，再用公積金貸款購房首付比例由30％降至20％。昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，惠州暫未實施這一政策，“我們還沒收到文件，要經省住建廳轉發(fā)，我們才獲得正式授權實施。”

　　今年樓市新政頻繁出臺，早在5月1日，市住房公積金管理中心根據上級文件要求，已下調過一次二套房貸款首付比例，即對于擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款　（含商業(yè)住房貸款和公積金貸款）的家庭，申請公積金貸款購買第二套自住普通商品房，首付比例降為3成（二手房為4成）。而首套房則不變化，最低首付仍為2成。而經歷過多次降準降息后，至今公積金5年以上貸款利率已降至3.25％，5年以下降至2.75％，對于剛需族而言，買房首付壓力得到相應的減輕。

　　此次公積金政策調整被視為新一輪樓市政策的開始，專家預測后期將有更多樓市政策繼續(xù)出臺。市住房公積金管理中心相關科室負責人表示，目前僅公積金首付比例降低，其實際刺激作用有限，“對于換房族而言，無論首付3成還是2成都會買房，而且經濟允許情況下，不少人為減少利息還會愿意多付點首付。”

 

　　聲音

　　市民黃先生認為，這一利好對推動他金九銀十入市有一定積極影響。他算了一筆賬，一般家庭換房的話會選面積會相比以前大的房子購買，一般需要在120平方米以上，以7000元／平方米的房價計算，總價達到84萬元，首付少付一成能省下8.4萬元現金流，該筆錢用于房子裝修也能減輕約1／3的裝修負擔。

　?。ㄊ凶》抗e金管理中心服務熱線：0752－12329）　記者馮麗均