預(yù)計(jì)下半年銀行房貸額度趨緊，眼下是購房較好時(shí)機(jī)

政策利好的展板立在某樓盤營銷中心的顯眼位置。 記者劉煒煒 攝

　　6月28日的降息讓市場迎來了“史上最低房貸利率”，這對(duì)于購房者來說是實(shí)實(shí)在在的利好。記者走訪了解到，目前我市各銀行已執(zhí)行最新利率標(biāo)準(zhǔn)，在市民關(guān)心的房貸利率優(yōu)惠問題上，首套房以基準(zhǔn)利率為主流，二套房為基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　部分銀行利率優(yōu)惠可“商量”

　　記者了解到，目前建設(shè)銀行惠州分行執(zhí)行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率及以上，招商銀行惠州分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率到上浮5%，廣州銀行惠州分行則執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的標(biāo)準(zhǔn)。

　　更多的銀行加入了維持基準(zhǔn)利率或給予優(yōu)惠的陣營。農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、中信銀行以執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)為主。其中廣發(fā)銀行、平安銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶給予下浮5%的優(yōu)惠。

　　交通銀行惠州分行個(gè)貸中心工作人員表示，該行首套房貸利率執(zhí)行9.7折到基準(zhǔn)利率，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，最低可以給到基準(zhǔn)利率9.3折優(yōu)惠。

　　記者了解到，不少銀行在房貸利率優(yōu)惠政策前都普遍加上了“優(yōu)質(zhì)客戶”、“優(yōu)質(zhì)樓盤”的前提。換言之，客戶要具備一定的條件才能享受到這一政策，某樓盤導(dǎo)購員告訴記者，銀行方面會(huì)根據(jù)客戶征信及貢獻(xiàn)度給予適當(dāng)優(yōu)惠，有銀行對(duì)客戶的存款、購買銀行理財(cái)產(chǎn)品和基金產(chǎn)品等方面提出額度要求。不過相比去年動(dòng)輒上浮10%的力度，目前銀行對(duì)首套房貸利率“松綁”了不少。

　　已執(zhí)行二套房首付低至四成

　　針對(duì)二套房房貸利率，我市多家銀行則給出了如出一轍的政策，均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。此外，記者了解到，各家銀行已實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，目前中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等對(duì)二套房首付最低給到4成，也有銀行依然維持二套房首付6成的標(biāo)準(zhǔn)。

　　某國有銀行人士表示，同比3、4月份，6月份該行的房貸業(yè)務(wù)量翻了一倍多，其中不乏改善性住房客戶。記者了解到，各行今年上半年房貸額度相對(duì)充裕，而且整體房貸審批和放款速度也較快，有銀行就表示，其審批時(shí)間縮減到了3到7天，審批完成后最快兩周就可放款，對(duì)購房者來說十分有利。

　　“預(yù)計(jì)下半年各行的房貸額度會(huì)逐漸趨緊，不排除有銀行會(huì)收緊房貸利率優(yōu)惠政策,因此眼下是購房的較好時(shí)機(jī)。”有銀行人士建議。

　　記者余雪芹