購(gòu)買預(yù)售商品房辦理貸款所需的資料及其說(shuō)明
|
序號(hào)
|
資料名稱
|
資料類型
|
說(shuō)明
|
|
|
1
|
征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書(shū)
|
原件1份
|
夫妻雙方或共同買受人各一份，簽名（包括曾用名）并加蓋手指模
|
|
|
2
|
房屋權(quán)屬檔案信息查詢證明
|
原件1份
|
申請(qǐng)人、配偶、未成年子女；共同買受人及其配偶、未成年子女（包括曾用名）均需在購(gòu)房所在地、工作所在地以及戶口所在地查檔；
|
|
|
3
|
《惠州市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》
|
原件1份
|
單位須在“單位意見(jiàn)”欄中批示意見(jiàn)并蓋繳存單位公章，如果是夫妻雙方均需申請(qǐng)公積金貸款的，需要提供四份
|
|
|
4
|
本年度的有效規(guī)范購(gòu)房合同
|
原件及復(fù)印件1份
|
|
|
|
5
|
首期付款發(fā)票
|
復(fù)印件1份
|
請(qǐng)見(jiàn)貸款條件第八、九、十條
|
|
|
6
|
身份證
|
復(fù)印件4份
|
夫妻雙方或共同買受人均需提供（各四份）
|
這三證的信息須相同
|
|
7
|
戶口簿
|
復(fù)印件1份
|
如果夫妻雙方的戶口簿是分開(kāi)的，各自的戶口簿均須提供
|
|
|
8
|
結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記記錄證明、離婚證、喪偶證明
|
復(fù)印件1份
|
無(wú)婚姻登記記錄證明必須在戶口所在地的民政局辦理
|
|
|
9
|
夫妻雙方或共同買受人月收入證明
|
原件1份
|
由夫妻雙方或共同買受人各自所在的單位開(kāi)具。1、如果是個(gè)體戶的，另需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)的個(gè)人完稅證明；2、月供款額不得超過(guò)家庭月收入的50％
|
|
|
10
|
個(gè)人住房公積金專用折
|
復(fù)印件1份
|
個(gè)人和單位按照工資額各最低5％以上（含5％）的比例繳存
|
|
|
11
|
工資存折（卡）或最近半年的工資表
|
復(fù)印件1份
|
1、如果月收入均發(fā)存折（卡）的，須提供銀行最近半年的工資流水；2、如果是發(fā)現(xiàn)金須提供最近三個(gè)月以上借款人所在單位財(cái)務(wù)做帳的原始工資表（即借款人簽名的那張工資表，復(fù)印加蓋單位公章或者財(cái)務(wù)章），并且提供申請(qǐng)人經(jīng)常使用的存折的流水（要先去銀行打印最近半年的流水）
|
|
|
備注：1、由開(kāi)發(fā)商先提交以上所需的資料，我中心在收到上述資料后15個(gè)工作日內(nèi)，將約請(qǐng)申請(qǐng)人（申請(qǐng)人、配偶）及共同買受人（共同買受人以及配偶）攜帶上述資料原件到我中心進(jìn)行核實(shí)與面談。
2、購(gòu)房合同的買方是兩人以上（包含兩人），不屬夫妻關(guān)系的，共同買受人須提供以上1、6、7、8、9項(xiàng)資料。
3、在廣東省七市（廣州、佛山、珠海、東莞、江門、中山、肇慶）繳存住房公積金在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，要先到繳存地公積金你中心開(kāi)具《住房公積金繳存和貸款情況證明》，再到我市所屬的住房公積金管理中心（部）辦理貸款手續(xù)。
4、聯(lián)系電話：市住房公積金管理中心0752－2731103（貸款咨詢）或2731102（支取咨詢）；惠陽(yáng)管理部3393102；惠東管理部8582782；博羅管理部6733696；龍門管理部7883839；大亞灣管理部5560798
5、表格1、3、9項(xiàng)內(nèi)容可以在惠州市住房公積金管理中心的網(wǎng)站下載，網(wǎng)址http://www.hzgjj.cn/onews.asp?newsid=167
|
||||
貸款條件
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；
?。ǘ┚哂斜臼谐擎?zhèn)常住戶口；
?。ㄈ┙杩钌暾?qǐng)人戶籍屬外地的，需由有資質(zhì)的擔(dān)保公司擔(dān)保；
?。ㄋ模┰诠ぷ魉诘鼗蛏钏诘刭?gòu)買自住住房；
（五）具有完全民事行為能力；
（六）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄；有償還貸款本息的能力；
?。ㄆ撸┥暾?qǐng)時(shí)沒(méi)有未還清的住房貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；
(八)以家庭（包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女，下同）為單位購(gòu)買第三套住房的申請(qǐng)人不可以申請(qǐng)住房公積金貸款；
（九）以家庭為單位購(gòu)買首套自住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；
?。ㄊ┮约彝閱挝毁?gòu)買第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米（含）以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.15倍；
（十一）同意按市公積金中心和貸款受委托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保；
?。ㄊ┦泄e金中心和受委托銀行要求的其他條件
| 主 辦：惠州市人民政府 | 承 辦：惠州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局 | |
| 地 址：惠州市惠城區(qū)云山西路六號(hào) |  粵公網(wǎng)安備 44130202000199號(hào) |
|
| 粵ICP備2021178933號(hào) | 網(wǎng)站標(biāo)識(shí)碼4413000038 |
 |
 |
|||
| 網(wǎng)站維護(hù)電話：0752-2809335 僅受理網(wǎng)站建設(shè)維護(hù)相關(guān)事宜 |
||||
