婚前財產(chǎn)公證已成為一個熱門話題，那么要想了解婚前財產(chǎn)公證，就必須從夫妻財產(chǎn)制說起。夫妻財產(chǎn)制，是指規(guī)定夫妻財產(chǎn)關(guān)系的法律制度，其內(nèi)容包括各夫妻財產(chǎn)制的設(shè)立，變更與廢止。夫妻婚前婚后財產(chǎn)的歸屬，管理，使用，收益，處分，以及家庭生活費用的負擔，夫妻對外財產(chǎn)的責任，婚姻終止時的夫妻財產(chǎn)的清算和分割問題。這其中就包含著夫妻離婚時的財產(chǎn)清算分割問題。 我國婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于夫或妻個人所有, 但由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻長期共同使用、消耗、變更上述財產(chǎn)，使如何認定婚前財產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實踐中最棘手的問題之一、也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點。因此，公證的概念也隨之而來。“夫妻財產(chǎn)公證”主要分為“婚前財產(chǎn)公證”和“婚后財產(chǎn)公證”兩種形式。顧名思義，是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產(chǎn)或者是婚后共同財產(chǎn)的界定。婚前財產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動?；榍柏敭a(chǎn)公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議,辦理公證;一是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達成協(xié)議，辦理公證。 新《婚姻法》出臺，這部法律規(guī)定，結(jié)婚前，男女雙方應(yīng)當依法到公證機關(guān)對各自的財產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認可。辦理“夫妻財產(chǎn)公證”，
夫妻或未婚夫妻雙方要親自到公證處填寫申請表，并提交雙方的身份證明、夫妻財產(chǎn)協(xié)議書、財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明(如包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、存單等)，以及其他的有關(guān)證明材料(如已婚夫妻的結(jié)婚證等)，至此，婚前財產(chǎn)公證才在法律中被確立。當然，法律中規(guī)定的是“應(yīng)當”而不是“必須”，所以，財產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或戀人的態(tài)度，純屬自愿，法律上沒有強迫之意。 從法律角度來看，婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。是否選擇婚前財產(chǎn)公證，完全是個人的選擇。隨著社會的發(fā)展，由于婚姻財產(chǎn)引起的法律糾紛問題日趨上升，如何認定婚前財產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實踐中最棘手的問題之一、也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點。所以，我國婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證是近幾年來新開辦的一項公證業(yè)務(wù)，它有助于明確婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護夫妻雙方的合法權(quán)益，促進社會的安定團結(jié)收到了明顯的社會效果。 誰可以辦理婚前財產(chǎn)公證? 1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。 而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進行區(qū)分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個婚前財產(chǎn)公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產(chǎn)公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。 辦理婚前財產(chǎn)公證的一般程序如下： 一、準備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證; 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 二、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。 三、公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果，當事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。 四、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書。 婚前財產(chǎn)公證該怎么進行，費用怎么收取? 如果在婚前個人買得一處房產(chǎn) 此處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證日期在結(jié)婚證日期之前 那么是否可以不進行公證 此處房產(chǎn)婚后也屬個人財產(chǎn)呢 如果不屬個人財產(chǎn)公證該怎么進行呢 費用怎么收取?
補充問題 那如果我婚前用個人的住房公積金貸款去買一套住房，也應(yīng)該屬于個人財產(chǎn)嗎?也不須去公眾了嗎? 界定是否屬于婚前個人財產(chǎn)，取決于能否滿足《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)”的規(guī)定。 就你的問題而言，婚前購買且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房子，符合上述規(guī)定，是當然的個人婚前財產(chǎn)，再去做婚前財產(chǎn)公證顯屬畫蛇添足。 證明公民個人財產(chǎn)的，每件收費400-500元。
但假如你婚前是用公積金貸款買房，通常情況下只付首付款，其余還需要在婚后繼續(xù)還貸，且你們雙方?jīng)]有按照《婚姻法》第十九條的規(guī)定做出其他約定，則婚后即使是用你個人的薪金或公積金還貸，都將被視為用夫妻共同財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)的分配將成為婚前支付部分歸你所有，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。 當然嚴格細分應(yīng)該是，婚前支付部分誰支付誰擁有，婚后共同支付部分及升值部分屬于夫妻共同共有。 婚前財產(chǎn)公證費用 我國法律、行政法規(guī)、規(guī)章和地方法規(guī)、規(guī)章中，有關(guān)應(yīng)當公證的規(guī)定主要涉及以下內(nèi)容： (1)抵押、擔保、借款合同。 (2)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、交換、繼承。 (3)房產(chǎn)、股權(quán)、產(chǎn)權(quán)和票據(jù)的轉(zhuǎn)讓。 (4)招標，拍賣、提存。 (5)收養(yǎng)、繼承、遺囑、贈與、委托、房屋拆遷、出國留學協(xié)議等重要民事行為。
(6)重要經(jīng)濟合同、技術(shù)合同和勞動合同。 (7)重要的涉外、涉港澳臺事務(wù)國家發(fā)展計劃委員會和司法部于1998年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標準的通知》，其中規(guī)定民事協(xié)議公證收200，涉及財產(chǎn)的加倍收取，也就是400元。 如何辦理婚前財產(chǎn)公證 第一步，當事人要準備好以下幾種婚前財產(chǎn)材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結(jié)婚證;②與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;③經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。 第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產(chǎn)公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
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